“速抢”！奥克兰房主要求1天内卖掉房子 价格约CV值一半
作者: Alan Wei 日期:2024-12-13 11:11 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一栋位于奥克兰南区的房屋将于周四（12月12日）挂牌出售。房主们计划于明年1月将房产上市，但在收到银行将于本周五收回房屋并取消贷款时，其决定在24小时内将房屋上市。
挂牌信息中甚至显示，房主为了达成交易，甚至愿意仅以60万纽币的价格售出房产，而这栋房产的CV估价为110万纽币。
房屋外景。图源：One
房产中介网站上写道：“业主只有一天的时间可以‘打败’银行。”
负责销售这栋房产的中介Bob Lemalu表示，他当晚接到卖方律师的紧急电话，告诉他需要加快他们的计划。
“昨晚我们接到电话说，必须在周五之前售出房产。”
Lemalu说，由于近年来房贷利率的不断上升，业主无力按时偿还贷款。但是，贷方拒绝了业主延续一个月还贷的请求。
“不幸的是，业主无力筹集资金来延长贷款期限。贷方现在表示，他们将于周五收回房产。”
Lemalu说，即便拍卖底价“仅”为60万纽币，但这笔交易仍称得上是一笔“大买卖”，足以让业主偿还贷款并支付相关费用。
这套房子的2021年的CV估价为110万纽币，但该地区类似的房屋售价约为70万纽币。
“我们没有时间通过谈判或报价来定价——我们只能立即将其拍卖。他们需要一个无条件的结果。”
房屋内景。图源：OneRoof
Lemalu说，这栋最近装修过的房子“非常整洁”，不论对自住买家和房产投资客都很合适。
“房屋状况良好，有双车库和大院子，且地段位置良好，适合家庭居住，也适合投资客购买。”
他补充说，租金评估为每周700纽币左右。
在一天之内将房产挂牌出售并举行拍卖肯定是不寻常的。
Lemalu说：“我经历过的最短时间是两周。”
房产中介公司Ray White的首席拍卖师Sam Steele说，这是他见过房产挂牌并举行拍卖的时间最短的一次。
他说，有很多房产在上市一两天后就收到了报价，然后提前拍卖，但通常需要更长的准备时间才能达到这一点。
“房产在一周之内挂牌并拍卖都算是很快的，但24小时内完成可以说是令人难以置信的快。”
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