【天维网综合报道】近日，新西兰独立经济学家Tony Alexander在对目前新西兰各方面经济状况分析后表示，未来房贷利率的降幅可能“让许多房贷族失望”。

他表示，从目前的情况来看，对于房贷族来说，如果固定期限房贷利率再下降超50个基点，尤其是对于两年期及以上的期限，应该可以称的上是“幸运的”。

浮动利率和半年期至18个月期的固定利率将会有些许下降，但考虑到未来的通胀风险，预计降幅度也将相对有限。

Alexander表示，其中一个通胀风险便是，企业可能需要提高销售价格，尤其是在客户的消费能力允许的情况下，比如能够接受5%以上的价格上涨。企业提高价格的原因通常是为了弥补成本的增加，从而恢复或增强自己的利润率。

要了解何时会发生这种情况，需要预测零售消费何时会变得更加稳定。

图源：Alex Burton

Alexander每月进行的消费计划调查显示，民众在未来3个月至6个月的购买意图达到了3年来的最高点。但正如新西兰财政部在其财政数字中指出的那样，失业率预计将从目前的4.8%上升到约5.5%，并将在明年中达到这一水平。

对工作安全的担忧可能会促使许多人在消费上保持谨慎，这意味着通胀周期中的利润率重建阶段可能要到明年底才会开始。但在那之前，需要注意的是新任美国总统可能引发的贸易战将如何影响新西兰的通胀前景。

Alexander说，全球生产力增长放缓将对通胀产生一定的上行压力。

“持续不断的财政紧缩政策将对新西兰的经济增长率产生拖累作用，而预计明年全年多单元（联排别墅）的建设水平下降也会对经济增长造成影响。但由于基础设施支出的增加以及独立住宅建筑水平可能在年中意外上升，这些因素将对这些不利影响产生部分抵消的作用。”

Alexander表示，由于工作安全感缺乏、对利率下降周期提前结束的失望情绪以及全球贸易风险，房市的改善幅度可能会“很温和”。

因此他预计，房价将在明上涨5%左右，而销量将会上升。

“总体而言，明年可能会是一个温和的经济复苏年，利率温和下降，房价和交易量也将温和上升。”