【天维网综合报道】根据房研机构OneRoof-Valocity的最新数据，截至1月末的3个月内，全国平均房价上涨了1.1%（11,000纽币），达到969,000纽币。

房价增幅最显著的是价格最高和最低的地区，这是因为买家们在房贷利率不断下降的背景下，提前做出了购房决定。

图源：Fiona Goodall

数据显示，西海岸房价是全国最便宜的地区，其平均房价在过去3个月内上涨了2.2%（11,000纽币），达486,000纽币。奥克兰的平均房价在同一时期上涨了2%（26,000纽币），达1300700纽币。

另一方面，1月，新挂牌房源比去年同期增长了17%，其中大部分增长来自奥克兰以外的地区。坎特伯雷大区的新房源数同比增长了20%，惠灵顿则增长了18%。

OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，尽管全国待售房屋数量达到了创纪录的水平，但卖家信心似乎在增长。

“我们还需要观察1月的房源增长（通常这是房市最冷清的月份）是否会在2月转化为大规模的市场供应，就像去年那样。”

更多的房源和卖家之间的竞争可能会减缓房价增长。但与去年不同，今年买家们似乎并没有选择观望。

Vaughan 说：“买家们现在更倾向于追求负担得起的房屋，而且随着房贷利率的不断下降以及去年第四季度通胀率保持在2.2%，今年房贷利率可能会进一步大幅下降，买家似乎更有信心提出报价。”

大多数城市和城镇的房价继续上涨，只有奥塔哥的达尼丁和皇后镇湖区是自11月以来唯一出现房价下跌的主要城市。

数据显示，惠灵顿和汉密尔顿是最强劲的都市市场，在过去3个月中，这两个大区的房价增幅均超2%。在奥克兰，房价涨幅最大的地区是Rodeny，上涨了3.3%（46,000纽币），已达1437000纽币。

过去3个月，大多数地区的房价均出现上涨，只有达尼丁和皇后镇的房价出现下跌，跌幅分别为0.4%和2.7%。

几乎三分之二的地区的房价出现了上涨，涨幅最大的是内皮尔的Ahuriri地区（8.1%，已达1107000纽币）、Grey的Runanga地区（7.6%，已达324,000纽币）以及Coatesville（7.1%，已达3620000纽币）。

截至1月底的3个月，几乎三分之二的地区的房价出现了上涨，涨幅最大的是内皮尔的Ahuriri地区。图源：OneRoof

同比来看，房价涨幅最大的地区是西海岸的Blaketown（21.2%，已达354,000纽币）、Runanga（20%，已达324,000纽币）以及Cobden（15.7%，已达332,000纽币）。

数据还显示，有20个地区的房价创下新高，另有154个地区的房价接近新冠疫情后的峰值。

奥克兰的Omaha地区的平均房价跃升了150,000纽币，创下了2902000纽币的新高，而Point Wells的平均房价也上涨了149,000纽币，达到2486000纽币。