最新数据：房市小幅回升 专家预计年内房价将“显著增长”
作者: Alan Wei 日期:2025-02-11 13:35 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据新西兰国有房产估价机构（QV）今天公布的最新数据显示，相比去年最后季度，今年第一季度，全国平均房价小幅上涨了1.3%，达913567纽币，但仍比去年同期低约1.3%。
QV的运营经理James Wilson表示，预计今年内，房价可能会出现“较为显著的增长”。
他还表示，由于经济因素的影响，如较高的房贷利率、信贷紧缩、劳动力市场疲软以及待售房产过剩，市场的开局较为缓慢是可以预见的。
房价下跌的情况减少了，而且目前的微弱增长似乎呈现“略微上升”的趋势。
“房贷利率正在不断下降，房产成交量也在增加，这可能为今年晚些时候房市更为显著的增长铺平道路。”
“当然，这不会一夜之间发生，但我们会密切关注这一动态。”
图源：NZ Herald
根据QV的数据，今年第一季度，只有三个地区的房价出现了小幅下跌。
这三个地区分别为Whangarei（-0.3%）、Hastings（-0.3%）和皇后镇（-1.5%）。
奥克兰（1.4%）、汉密尔顿（2.3%）、陶朗加（1.4%）、内皮尔（2.9%）、Dunedin（2.3%）和Invercargill（3.8%）都录得了高于平均水平的房价增长。
Wilson指出，到目前为止，全国大多数城市的待售房产数均有所上升。
“夏季传统上是房产交易的高峰季节，因此更多买家和卖家参与交易并不令人意外，尤其是在经济形势有所改善的情况下。”
“这部分过剩库存被消化的时候，人们的需求可能将开始推动房价以更显著的方式上涨。”
“再次强调，这一情况不会一蹴而就，但房贷利率的进一步下降无疑会加快这一过程。”
Wilson表示，目前借款成本仍然“相对存在限制”，而且经济和就业市场仍面临困难。
“房产投资客和自住购房者对房市表现出越来越多的兴趣，但总体仍保持谨慎，同时，首次购房者在市场中的比例持续增加。”
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