【天维网综合报道】跟据Centrix的最新数据，今年1月，新西兰房贷拖欠率已攀升至近八年来最高水平。不过一位经济学家表示，这可能只是经济复苏过程中的滞后效应。

数据显示，1月全国共有23,700笔房贷逾期，占活跃贷款总数的1.56%，是自2017 年3月（1.55%）以来的最高水平。

尽管从历史数据来看这一比例仍然较低，但自去年去年8月降至1.39%以来，房贷拖欠率一直呈上升趋势。

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房研机构CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，房贷拖欠率的上升显然不是一个理想的情况，“但从过去的标准来看，该数据仍然处于较低水平。”

他补充说，不同的数据来源可能会显示出不那么令人担忧的情况。例如，新西兰央行的数据显示，1月份，银行的不良住房贷款的比例为0.6%，尽管该数据高于去年同期的 0.5%，但这一比例仍远低于2008年全球金融危机后的1.2%。

“Centrix和央行的数据都表明放大拖欠率在上升，但上升速度不同。总体来看，大多数人仍然能够按时还款。”

Davidson认为，尽管近期房贷利率有所下降，但失业率上升仍是导致房贷拖欠率上升的一个关键因素。

新西兰的失业率自2022年创下3.2%的历史最低点以来，已于2024年第四季度升至5.1%。

Davidson表示，在高利率时期，较低的失业率使人们能够维持按时还款，但当失业率上升、还款压力增大时，房贷利率才开始下降，因此这一调整可能存在滞后效应。

Davidson认为，房贷拖欠率不会出现大幅飙升的情况，因为房贷利率的下降会在一定程度上限制这一情况。

季节性因素影响拖欠数据

Centrix的董事总经理Keith McLaughlin表示，房贷拖欠数据虽然令人担忧，但很大程度上是由于季节性因素的滞后效应，许多房主尚未重新以更低房贷利率进行还款。

但McLaughlin 说：“这清楚地表明，许多房主正面临财务压力。”

他预计，随着房贷利率下降以及官方现金利率（OCR）进一步下调，房贷拖欠率的上升趋势将趋于稳定。

“从季节性调整的数据来看，房贷拖欠情况已经出现稳定的迹象。”

近50万人出现债务逾期

根据Centrix数据，1月，债务逾期人数较去年12月增加了21,000人，达491,000 人。

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McLaughlin表示：“通常，债务拖欠率在每年年初达到峰值，因为圣诞假期和夏季人们的支出会有所增加。”

尽管如此，债务逾期率同比下降了3%，是自2021年12月以来首次出现年度改善。

另外数据显示，1月，财务困难案例为14,700起，是自2020年6月以来的最高水平，比上月增加400起，同比增长了20%。

其中，46%与房贷相关，30%涉及信用卡债务，16%与个人贷款有关。

企业破产数激增

Centrix的数据还显示，过去一年，新西兰公司的清算数量激增了38%。

1月，共有92家企业进入清算程序，高于去年同期的59家。

建筑业仍然是受影响最严重的行业，1月份清算的企业中，24%来自建筑业。

从年度数据来看，从事建筑业的公司的破产率上升了44%，这意味着从事建筑业的公司的倒闭风险是其他行业的2.3倍。