【天维网综合报道】根据房产中介公司Barfoot&Thompson的数据，上个月该公司的单月房产销量创下了3年多来的新高，但未售出房源的积压量已创下历史新高。

Barfoot&Thompson的未售出房源量近期持续攀升，从1月的5300套增加到2月的5900套，而上月更是达到了6200套。

不过，该公司3月共售出1213套房产，是自2021年7月以来的最高单月销量。

该公司董事总经理Peter Thompson表示：“3月成交量创下三年多来的单月最高记录，同时房价也达到了今年以来的最高水平。期待已久的房市复苏终于到来。”

Thompson也承认市场上仍有大量未售出的房源：“尽管3月销量较高，但买家可选择的房源仍处于历史最高水平。我们在3月共有2103套新房源挂牌，其中包括新建房屋和现有房产。”

图源：Ted Baghurst

不过，他表示各个价格区间的销售活动都很活跃。

“我们售出了28套售价超过300万纽币的房产，是3年来单月最高纪录，另外还有61套房产的售价在200万纽币至300万纽币之间。”

“3月，Northland地区和奥克兰地区的Rural and Lifestyle Property Market的销售活动也显著增加，共售出39套房产，成交总额接近6500万纽币。”

另外，该公司3月的平均住宅销售价格为114万纽币，高于1月的105万纽币和2月的110万纽币。

根据新西兰房地产协会（REINZ）上个月发布的2月房屋销售数据显示，奥克兰的房价中位数同比下降了0.5%至101万纽币。

不过，一些奥克兰房主在接受买家出价方面存在分歧：部分卖家符合市场预期，对要价持现实态度，而另一些卖家则期待更高的价格。

REINZ的报告指出，今年2月，奥克兰的房产出售中位数周期为55天，超过了过去10年里2月的平均水平（47天）。

在不包括奥克兰的情况下，所有其他地区的房屋销售同比增长了5.6%，从4252套增至4491套。

西海岸（22.2%）和Taranaki（+20.6%）的销量增长尤为显著。所有地区的房屋销量均从1月的低迷水平回升至2月的活跃状态。

REINZ还指出，全国未售房源数量在增加。全国库存水平同比增涨了13.6%达35,712套，较1月至2月增长了10.2%。

图源：CoreLogic

但REINZ也观察到市场活动正在回暖：“房屋销量通常会从1月到2月逐步上升，但具体变化趋势需结合季节性因素进一步分析。”

主流商业银行ANZ上月发布的《房地产市场焦点报告》（ANZ Property Focus）将当前的房市描述为“乏善可陈”。

报告指出，2月房市持续回暖，房价再次录得月度增长，经季节性调整后的销量也恢复了增长。

“市场上新挂牌房源的数量仍然较高，供需不平衡可能会在短期内抑制房价上涨。我们预计，受疲软的劳动力市场影响，房价增长动能在未来几个月仍将保持低迷，因为就业市场的不确定性削弱了人们的信心。”

“不过，就业市场现已出现早期稳定迹象，这应该会在今年晚些时候支撑房市复苏。但目前来看，人们仍持谨慎态度。”