“折扣”近200万纽币！奥克兰卖家“赌博式”卖房遭哄抢
作者: Alan Wei 日期:2025-04-03 15:20 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】在市场上滞销近一年后，奥克兰St Heliers的一座房产终于找到了买家，这得益于卖家的一个大胆决策：宣布愿意以230万纽币（约为RV估价一半）的拍卖底价出售房产。
负责销售这栋房产的中介Jane Wang表示，当卖家宣布这一消息后，市场兴趣大增，最终房产以255万纽币价格售出。
Wang说：“形势一下子彻底改变，七天内我们接待的潜在买家比前三周加起来还多。”
据悉，该房产位于St Heliers Bay Road，是一栋拥有4房的住宅。但Wang表示，400万纽币的RV估价让许多潜在买家望而却步。
房屋外景。图源：Supplied
她解释称，RV估价主要基于该房产1345平方米的土地面积及其位于可开发分区（zoning for development）。但由于雨水和排水系统存在复杂问题，拆分开发的可能性受到限制。
据悉，房主于上世纪80年代以极低的价格购入了该房产，因此他们对200万纽币以上的报价感到满意。
Wang表示，在她20多年的职业生涯中，这种前公开拍卖底价的做法尚属首次。
她回忆道：“我们向所有买家宣布：这就是我们的拍卖底价。”随后市场反应异常热烈，每天至少有五组买家前来看房。
Wang认为，上述案例表明，在市场不确定的情况下，找到合适的销售策略至关重要，尤其是当许多买家认为奥克兰的RV估价被高估时。
她预计，奥克兰即将发布的RV估价可能会使部分房产的估值降低，从而减少市场上的RV估价过高的问题。
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