奥克兰房价再次跌破百万 专家：目前是理想购房时机
作者: Alan Wei 日期:2025-08-09 09:50 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据Trade Me发布的最新房市报告，7月，奥克兰房产平均挂牌价已跌破百万纽币，降至989,250纽币。
这一价格较6月下降近了17,000纽币（1.7%），相比今年3月的1,057,300纽币更是明显下滑，也是自去年9月以来，奥克兰房产挂牌均价首次低于100万纽币。
Trade Me的房产客户总监Gavin Lloyd表示，这一趋势反映出奥克兰典型的季节性波动。
“今年房价的下跌比去年更早，意味着今年奥克兰房价低于百万的时间可能更长。”
他补充说：“去年奥克兰房产挂牌价低于百万持续了两个月，今年可能会更久，对买家来说是个不错的机会。”
全国平均挂牌价在7月已降至821,750纽币，较6月下滑了1%，较去年同期下跌了0.4%。
图源：Trade Me
不过，各地区房产要价涨跌不一：
-丰盛湾：7月平均挂牌价为829,950纽币，环比下跌了3%，同比下跌了超2%；
-Taranaki：7月平均房产挂牌价环比下跌了4.1%至661,900纽币，为全国最大降幅之一，同比则下跌了1.9%；
-坎特伯雷：7月房价环比略微上涨了0.5%至701,800纽币，同比则增长了1.2%，表现相对稳健；
-南地（Southland）：环比几乎持平（-0.4%），但年涨幅达超5%，为全国最高。
图源：Trade Me
买方市场机会凸显
报告显示，目前房价整体趋缓，市场上待售房源数量仍然充足。
Lloyd表示：“对买家来说，现在是一个理想的时机。房价回调、选择多，买家可以更从容地做功课、做出明智决定。”
数据显示，6月到7月之间，住宅房源数下降了3%，但与去年同期相比基本持平。而买方需求（按挂牌浏览量衡量）则环比上升了3%。
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