【天维网综合报道】最新报告揭示，新西兰住房可负担性危机加剧，72%无房族认为购房遥不可及，尽管逾八成民众仍怀揣住房梦，但高房价迫使潜在买家大幅削减生活开支并降低购房预期。

Source：kiwimortgages网站

新西兰市场研究机构Perceptive最新发布的《白日梦还是现实：2025年购房意愿》（Dream or Possibility: Home Buying Intentions in 2025）发现，仅15%的无房者计划在未来一年内购买首套房或建房用地，反映了这种普遍心态。

房产中介公司LJ Hooker的调查印证新西兰人的“住房梦”依然根深蒂固，81%的新西兰人渴望拥有住房，84%视房产为稳健投资，但97%受访者将可负担性列为最大障碍，持续阻碍购房步伐。

预算与融资计划

资料图。

报告显示，计划在2025年购房的首次购房者的平均预算为 75.3 万纽币。

其中，近半数（48%）买家计划直接向银行申请贷款，44%打算通过抵押贷款中介办理。

首付储蓄目标与资金来源

计划未来购房的无房者中，半数（50%）已开始为首付储蓄，54%目标储蓄额在5万至15万纽币之间。

KiwiSaver养老金（78%）和个人储蓄（66%）是最主要资金来源，仅15%期望获得父母或家庭资助。

实现住房梦的生活牺牲

84%的受访者表示，攒首付款的过程中，他们在生活方式上做出了重大的妥协。

Source：kaingaora

Perceptive的报告指出：“最常见的策略是削减日常开支，如外卖、食品杂货和订阅服务。”

其他牺牲包括：推迟大宗消费或人生里程碑事件（43%）、减少社交活动（35%）、为降低租金与家人同住或选择合租（19%）。

物业类型和期望

在计划购买首套房产者中，51%考虑现房，15%青睐新房，超三分之一尚未决定。

四成买家首选独立屋。在倾向新房的群体中，54%对排屋或公寓感兴趣。

值得注意的是，9%计划购买小型住宅（tiny house），比例几乎与瞄准公寓的群体（10%）持平。

妥协意愿

图源：BNZ网站

报告发现，许多首次购房者（尤其是34岁以下年轻群体）愿意妥协。

最常见的是缩小住房面积（71%），其次是降低地段要求（45%）、放宽房屋类型（40%），以及购买需修缮的房产（33%）。