【天维网综合报道】根据房研网realestate.co.nz的数据，自2015年以来，新西兰全国独立住宅的平均要价上涨了29.6万纽币，而同期公寓仅上涨了13.2万纽币。然而，尽管长期数据表明独立住宅的资本增值表现更强，许多新西兰人依然认为公寓是可以与独立住宅“媲美”的投资选项。

数据显示，从2015年6月到2025年6月，全国独立住宅的平均要价已从52.1万纽币涨至81.7万纽币，涨幅达56.8%，增加了近29.6万纽币。

相比之下，公寓的平均要价在同一时期仅上涨了25.1%，从52.5万纽币涨至65.6万纽币，仅增长了13.2万纽币，不到独立住宅涨幅的一半。

realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，虽然公寓仍是许多买家的入门选择，但这十年间，尤其是后五年，土地价值的增长大幅推动了独立住宅的资本增值。

Williams说：“在最初的五年里，独栋住宅和公寓的价格走势几乎并驾齐驱。但在后五年，二者的差距迅速拉开。可以说，这十年像是一场上下半场截然不同的比赛。这些长期数据清楚地反映出，近年来土地价值的提升是关键驱动因素。”

图源：realestate.co.nz

realestate.co.nz近期开展的一项调查显示，在“预算有限”的前提下，选择购买独立住宅与公寓的受访者各占41%。但当“价格不再是考虑因素”时，偏好独立住宅的比例大幅跃升至85%，而选择公寓的仅为15%。

Williams说：“这表明新西兰人根深蒂固地认为独立住宅更有价值。当价格不成为障碍，大多数人仍偏向于选择拥有更多空间、土地和生活方式优势的住宅类型。”

调查还发现，55%的受访者认为公寓是比独栋住宅更好或相当的投资，仅28%的人认为公寓是较差的投资选择。

（这项关于公寓态度的调查于2025年6月10日开展，共有405名民众参与。）

Williams 表示，如果当前市场趋势持续，未来独栋住宅与公寓之间的价值差距可能会进一步拉大。

“独立住宅通常拥有更高的土地价值，也更受家庭和希望实现长期资本增长的投资客的青睐。除非公寓的需求显著增长，或者供应发生重大变化，独立住宅在投资回报方面的领先地位仍将保持。”