最新数据：奥克兰房产销量保持坚挺，价格趋于稳定
作者: Alan Wei 日期:2025-09-03 12:04 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据房产中介公司Barfoot&Thompson的数据，8月，奥克兰房市延续了稳健的销售趋势，过去三个月房价保持平稳。
Barfoot&Thompson 的总经理Peter Thompson表示：“本月交易表现良好，但并未突破整个冬季以来的价格区间。 我们在8月共售出889套房产，虽然比上月下降7.1%，但与过去三年8月的销售量基本持平。”
8月，奥克兰的房价中位数为95万纽币，与7月持平，并且与过去三个月的水平一致。
“平均销售价格为1,081,032纽币，较7月下降了1.8%，过去三个月仅在2%的区间内波动。”
“对于根据当前市场情况合理定价的卖家来说，奥克兰市场表现良好，因为买家在现价水平上需求旺盛。相反，那些等待价格上涨的卖家正在错失机会。”
坚定卖家迎来强劲需求
图源：CoreLogic
Thompson补充道：“除了2020和2021年高峰期，今年的销量已经超过此前九年的任何一年。”
百万以下房源份额增加
一个值得注意的趋势是，百万纽币以下的房产销售占比不断上升。
Thompson说：“8月的最大亮点是我们售出的低于100万纽币的房屋数量。它们占到当月总销售量的56%，突显了低成本联排别墅和公寓的吸引力。三年前，这一价格段的销售仅占41%。”
“相比之下，200万纽币以上房源的销售量仅有42套，创下五个月来最低水平。”
8月新挂牌房源共1,622套，与前三个月大致相同，Barfoot&Thompson月底在售房源总数为5,873套。
此外，新区划方案正在审议中，政府可能允许在火车站附近建设更高的公寓，同时限制洪泛区的住宅开发，这或将重塑未来供应格局。
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