【天维网综合报道】主流商业银行Kiwibank的最新研究显示，尽管生活成本压力和存款难题依然存在，新西兰人对拥有自住房的渴望依旧强烈。

根据Kiwibank最新发布的《住房拥有状况指数》（State of Home Ownership Index），85%的新西兰人仍认为“拥有住房”是实现“新西兰梦想”的核心。近一半未购房者（43%）觉得“买房比去年更可实现”，同比提升了7个百分点。

Kiwibank的首席执行官Steve Jurkovich表示，在过去的经济环境下，这种韧性尤为突出。

“我们知道买房并不容易，尤其是在过去两年里生活成本上涨、利率走高的背景下。但我们看到很多新西兰人表现出惊人的韧性，他们非常坚定地想迈上房产阶梯。”

另一主流商业银行ASB最新的住房信心调查也印证了这一趋势：买家认为当前的购房环境是过去15年来最有利的，尽管对进一步降息及房价大涨的预期有所回落。

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住房被视为“实现人生进阶”的关键

指数显示，新西兰人依旧强烈地将住房所有权与长期财务安全联系在一起：

-67%认为拥有住房对“实现人生进步”至关重要（上升1个百分点）；

-房主中认同比例为72%，非房主为56%；

-年轻一代认同度更高：千禧一代为69%，Z世代为68%。

未购房者的动机主要围绕稳定与掌控感：

-88%希望拥有属于自己的独立空间；

-85%希望提升生活质量；

-80%希望获得更强的稳定性与居住控制感。

障碍仍然很多，但乐观情绪和适应力正在提升

调查显示，购房机会的感知有所改善，但仍未出现大幅突破，57%的未购房者仍觉得自己“被挡在市场外”，但比去年改善6个百分点。

主要障碍仍包括：

-生活成本高企：60%（+2%）；

-房价仍然较高：57%（-2%）；

-存首付困难：45%（+1%）；

Jurkovich表示，许多新西兰人愿意为实现目标而做出让步。

“虽然更多人觉得上车更有希望了，但仍有很多人觉得被困在市场外。然而，秉持Kiwi一贯的精神，他们愿意为实现住房梦想做出调整，包括考虑共同购房（36%）或搬到其他地区（45%）。”

适应性在调查中表现得非常明显：

-70%愿意削减开支以更快买房（+3%）；

-58%愿意接受更小的住房（+2%）。

图源：天维网

现有房主更积极提前还贷

指数显示，现有房主更积极减少负债。

“除了首次购房者之外，我们看到房主们也展现出高度决心。82%的人表示‘尽快还清房贷’是首要任务——这在实际行为中也得到体现。约40%的固定利率房贷客户每月都在进行额外还款，使他们能更快清偿贷款。这是新西兰人追求财务安全的强烈信号。”

Jurkovich表示，宏观环境将逐步对买家更有利。

“展望未来，更低的利率以及最新的LVR规则调整预计将为购房者带来更多机会。”