住宅·华人开发商省下17万 奥克兰天价地租案审结

　　天维网10月9日综合报道 一套leasehold的物业，地租从每年8300纽币暴增到73,750纽币。围绕着21 Maungakiekie Ave的地租问题，土地业主Cornwall Park董事会将华人房东Yong Xin Chen告上法庭，追讨约30万纽币的地租

　　天维网10月9日综合报道 一套leasehold的物业，地租从每年8300纽币暴增到73,750纽币。围绕着21 Maungakiekie Ave的地租问题，土地业主Cornwall Park董事会将华人房东Yong Xin Chen告上法庭，追讨约30万纽币的地租、装修费用和相关支出。

　　本周三，奥克兰高等法院作出判决，华人房东Chen女士无需支付约170,000纽币的地租，但仍要负担约120,000纽币的房屋装修费用。

　　在法庭文件中，Chen女士及其丈夫的职业都被认定为物业开发商（property developer）。2005年，她出资450,000纽币购入奥克兰Cornwall Park边缘的一栋leasehold物业，当时的地租是每年8300纽币。到2009年租约重审时，每年的地租暴涨到73,750纽币，约为原来的9倍。

　　期间，Chen曾试图与董事会协商，将土地从租赁性质的leasehold变为永久业权的freehold，但未能成功。2011年11月，Chen直接搬离这栋物业。

　　虽然人走了，但土地业主Cornwall Park董事会不依不饶，将Chen告到奥克兰高等法院，追讨近300,000纽币的租金和修缮费用。Chen则坚持董事会处理不公。

前情提要

交不起，跑不了 华人房东欠巨额地租成被告

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