发明“7个D炒房法” NZ华裔房哥名下公司遭起诉

【天维网援引nzherald消息 Jackie编译】   新西兰商业委员会周一证实，已经对奥克兰华裔“房哥”Ron Hoy Fong名下的一家公司提起诉讼，该公司可能面临关闭的命运。据悉，Fong开课向投资者传授炒房“经验”，鼓励买家通过使用假名、多人组团等方式压低房价，或利用房主急迫卖房的心理操纵房价。

Fong开课讲授炒房经验的视频截图

据报道，商业委员会已经将这家名为Ronovation Limited的公司告上奥克兰高等法院，怀疑这家公司对奥克兰的房产进行价格操纵。此前，本地媒体已经对Fong的行为进行了调查，先驱报报道称，他将一段关于如何炒房的讲座视频免费提供给奥克兰房地产投资者协会（APIA）的成员。

在视频中，Fong毫无忌讳地向投资者传授“7个D”投资法，包括购买已故房主留下的房产、瞄准陷入抵押赎回困境的房主、处于破产边缘的开发商、需要分割房产的离婚夫妇以及不了解市场价格的房主等。Fong之所以免费提供这份视频，也是为了推广自己的Ronovation Limited公司。同时视频中建议，购房者不妨组团“忽悠”售房者，压低价格，或者使用假名多次报价。

“有些房产的报价其实就很低了，”Fong在视频中说，“这是因为卖家愚蠢，不知道真实价格。”

在媒体揭开了Fong的炒房手法后，商业委员会也介入调查。后者周一（7月8日）在一份声明中确认，已经对Fong名下的这家公司展开法律行动。

“Ronovation公司成立于2009年4月，为成员提供有关购买奥克兰投资物业的商业建议。到2018年3月，Ronovation共有超过400名付费会员。”声明中说，这家公司在2011年9月制定规则，管理会员的行为，包括阻止会员间的竞争，这实质上已经构成了价格操纵，是新西兰商业法明确禁止的行为。

先驱报2017年曝光了Fong讲解买房的视频后，各家企业撤回了对APIA的赞助。原赞助商ANZ银行表示，他们对这段视频的内容感到“震惊”，这与该银行的核心价值观不一致。APIA主席Andrew Bruce对此公开道歉。

据悉，Ron Hoy Fong是新西兰的第三代华裔移民，68岁的他已经拥有了30余套投资房产，供100余人租住，每周可以拿到上万纽币的房租。但租金只是Fong房产投资所得的一小部分，在奥克兰火热的房市里，增值部分才是重中之重。Fong不仅自己投资，还招收徒弟，充当着投资教练的角色。

商业委员会开始调查Fong后，外界还呼吁相关部门应该更广泛地调查房产炒作及其对国家房市带来的“破坏性影响”。

据悉，Fong指导投资者向卖方提供虚假名称，一群人合伙跟卖方压价。他们瞄准那些身处困境的家庭或不了解行情的人。他录制的一段授课视频中披露了他的投资战术，该视频发给了奥克兰地产投资协会(APIA)的成员。此后，APIA公开道歉。

目前Ron Hoy Fong没有对此做出回应。但他曾经否认了自己的利用弱势房主的不道德行为。

5月27日，工党消费事务发言人Michael Wood表示，商业委员会决定调查Ron Hoy Fong是一个好消息。他认为，Ron Hoy Fong和其他投机者瞄准的目标是奥克兰的首次置业者。“他告诉我们的年轻人不应该抱怨房市，而应该勒紧裤袋加入房市大军。政府对这个问题的回应是可悲的。无论商务委员会现在意识到了什么，相关机构都需要更广泛地调查整个行业的滥用投机行为。”他说。

此前，Ron Hoy Fong在接受英文媒体采访时表示，买房子是很容易的一件事，任何人都可以做到。但尽管绝大部分新西兰人都是每天朝九晚五地工作，却“处于破产边缘”，这些人基本没有金融知识。

很多人认为，正是因为有这类贪婪的投资者存在，才导致这么多首次置业者买不起房子。但Ron Hoy Fong并不认同这样的批评，他表示，他们买不起房子不是投资者的错，是因为这些人不会创造财富。

2016年，Ron Hoy Fong在奥克兰一个研讨会上提出了一个问题：是什么让新西兰人在致富道路上寸步难行？他认为问题的答案是：新西兰人不愿意进行投资，Fong鼓励房主积极利用房屋的产权，通过借贷进行再投资。“现在很多人只是守着他们的‘金矿’而不去开发，他们没有对未来的财产进行合理计划。”他说。

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