【天维网综合报道】  一项最新的分析显示，由于去年以来房价上涨、利率上升，新购房者不得不将一半的月收入用于还贷，较两年前压力骤增。

Photo / Bevan Conley

CoreLogic最近公布的研究发现，新购房者每月还贷收入比，在短短两年内就增加了近20个百分点。研究人员以全国家庭平均年收入117,947纽币为锚定点，设定2年期固定利率支付新房贷，首付20%，得出这一结论。

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，数据显示了刚“上车”购房者目前的状况，他们不仅必须为首付存钱，还必须考虑更高的月还贷。

“这是双重打击，首先是攒足首付难，然后是高利率，现在的房贷利率不再是2%，而是5%或5.5%。”

分析显示，2020年新西兰家庭平均年收入的31%用于偿还房贷，现在升到了50%。

“（还贷收入比）突然飙升至50%，反映出房价上涨和利率上升。现在刚入手的买家，不仅要筹集一大笔首付，还要面临巨大的还贷压力。”Davidson说。

分析显示，由于近半年来房价下跌和家庭平均收入略有增加，抵消了利率从5%增至6.5%预期的压力，预计未来12个月还贷收入比仍将保持50%不变。

Davidson认为，在目前的市场环境下，一些潜在的购房者可能不会出手买房，因为由于利率上升，他们现在买房的支出和一年后相差不大。

利率上次为6.5%还是2014年，当时全国的还贷收入比只有35%。去年利率处于低点时，还贷收入比为31%~32%。

Davidson称，这些数据表明现在买房的人已经难以负担。

上次新西兰人的还贷收入比达到50%还是在2007年，也就是全球金融危机之前。

EasyStreet Mortgages抵押贷款顾问Gareth Veale表示，人们现在还贷变得更加困难，有些人因此绝望。

“今天有两个客户问我，30年是不是银行能给到的还贷最高期限？他们希望是40年。以前从来没有人这样问过我。”他说，“这比去年难多了。”

Financial Advice New Zealand首席执行官Katrina Shanks认为，面对还贷压力，还贷族可以选择部分出租、寻找第二工作等方式，减轻压力。