【天维网综合报道】随着利率的下调，新西兰房价7个多月来首次迎来持续增长。在截至11月底的三个月内，全国平均房价上涨了0.7%（7000纽币）。

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根据OneRoof及其合作伙伴Valocity发布的最新房价数据，此次上涨结束了今年5月份开始的房价下跌趋势，新西兰普通住房的均价上涨至963,000纽币。

数据显示，在这三个月中，新西兰16个大区中的2/3以及除惠灵顿外的所有中心城市的房价均有所上涨。

奥克兰的情况出现了大逆转，7月底时，全市的平均房价下跌了3%，但现在比三个月前上涨了0.9%。

2018年以来新西兰全国住房均价的变化情况。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，新西兰央行（RBNZ）的降息行动为房地产市场提供了急需的推动力。

“今年8月份，央行4年多来首次下调官方现金利率（OCR），买房也变得相对容易一些。”

“10月份和本周的降息使官方现金利率降至4.25%，这是两年来的最低水平。各大商业银行也纷纷打起来价格战，相继下调了各自的抵押贷款利率，以确保获得更大的市场份额。”

Vaughan指出，过去三个月房价的上涨和销量的增加表明，买家对房地产市场的未来越来越有信心。

“OneRoof上待售房屋数量也出现了激增，表明卖家的信心也在恢复。”

10个大区房价上涨

在截至11月底的三个月内，新西兰10个大区的房价有所上涨。其中，涨幅最大的地区是全国房价最低的West Coast，住房均价上涨2.6%（12,000纽币），达到476,000纽币。

新西兰各个大区的房价变化情况。

其他涨幅靠前的大区还有北地（1.5%）、霍克斯湾（1.3%）、怀卡托（1.2%）以及奥克兰和怀卡托（均为0.9%）的房价，其中奥克兰的均价涨至1,288,000纽币。

同时，另有多个地区房价出现了下跌，跌幅较大的分别是Tasman、Marlborough和惠灵顿，分别下跌2.6%、1.9%和0.7%。

不过，惠灵顿的跌幅明显收窄，之前一季度的跌幅为3.2%。

大部分中心城市的房价都在涨

除Wellington City 外，全国主要中心城市的平均房价在过去三个月内均有所上涨。其中，涨幅最大的是汉密尔顿，上涨了3.1%（25,000纽币）。紧随其后地点是皇后镇湖区，三个月上涨了1.0%。

主要中心城市的房价变化情况。

在奥克兰大区，Rodney的涨幅最大，为1.7%，其次分别是北岸（1.5%）、Manukau（1.3%）和Papakura（1%）。