“期待已久”的复苏终于到来！奥克兰住房市场量价齐升
作者: Carl 日期:2024-12-03 11:49 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】11月，奥克兰住房市场迎来了预期中的复苏，价格和销量均有所上升。
资料图。
奥克兰房产中介Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示：“期待已久的强劲交易终于在11月回归。”
“当月成交量为1002套，比之前三个月的平均月销量增长了6%，这是我们八个月来首次超过1000套。”
“价格也上涨了，中位价格为1,011,000纽币，五个月来首次突破100万纽币大关，比之前三个月的平均价格高6.8%。”
“平均价格为1,132,795纽币，比之前三个月高2.4%。”
Thompson说：“销量和价格的上涨将增强房主和买家的信心，让他们相信住房市场最糟糕的时期已经过去，市场正在恢复稳定。”
“抵押贷款利率下行、通胀下降以及经济正逐渐复苏的预期，都有助于房产活动的恢复。”
“对于买家来说，市场可选择性仍处于十年来的最高水平。”
这位经理继续说道：“11月份，我们新挂牌了1782套房产，当月的库存水平增至5711套。这比过去三个月的平均水平高8.3%，比去年同期高18%。”
“虽然11月份的强劲交易为市场带来了一个活跃的夏季开端，但高库存可能会抑制价格的上涨。”
“这个月买家在所有的价格区间都很活跃，19.6%的成交在75万纽币以下，6.2%超过200万纽币。”
“尽管买家对奥克兰北区、南区和西区的乡村及田园式住宅的兴趣明显增加，但这些市场上的销售流程通常较长，这拖了全市销售的后退。11月的成交总金额为4310万纽币，与去年同期持平。”Thompson补充说。
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