【天维网综合报道】周四（12月19日）上午发布的最新租金价格指数显示，11月份新西兰全国的租赁物业存量“充足”，挂牌房源同比大增36%，环比增长4%，房源数量达到2019年以来的最高水平。受此影响，全国租金价格整体有所下降。

资料图。

新西兰Trade Me Property的客户总监Gavin Lloyd表示，房源数量的增加可能是由“房主寻求额外收入、移居海外的新西兰人增多或者是人们选择不离开家并在家里多住一段时间”造成的。

“由于供应过剩，房东可能需要降低价格预期，以迎合当前持续利好租户的市场。”

数据显示，11月份全国周租金中位数降至630纽币，环比下降5纽币。其中，环比涨幅最高的是Nelson/tasman，周租金中位数上涨20纽币，至590纽币。

11月份新西兰全国租金的环比变化数据。

而奥克兰和丰盛湾是全国租金最昂贵的地区。上个月奥克兰的周租金中位数为670纽币，丰盛湾为675纽币。

Lloyd说：“我预计未来几个月丰盛湾和奥克兰将继续交替领跑全国，因为这两个地方的可出租物业数量相似，且需求有波动。”

该机构表示：“南北岛租金价格环比对照显示，北岛租金持平，变化很小或有小幅下降。”

“北岛包括怀卡托、北地、Manawatū/Whanganui和惠灵顿的许多地区（租金）几乎没有变化。”

但在南岛，“情况好坏参半”。

11月份奥塔哥的周租金中位数为600纽币（降7.7%），Marlborough为550纽币（降6.0%），而Nelson/Tasman则上涨3.5%至590纽币，坎特伯雷涨1.8%至570纽币。

Trade Me Property表示，一居室或两居室出租房的租金“略有上涨”。

小户型与大户型的租金变化数据。

“基督城的周租金最高，为515纽币，涨幅达7.3%。紧随其后的是惠灵顿的580纽币（涨3.6%）和奥克兰的580纽币（1.8%）。”

对于大户型房产，“奥克兰的租金价格仍很诱人”，五居室以上房产的租金环比降8.7%，三居室或四居室环比下降1.3%。

在惠灵顿，三居室以上房产的租金“自10月以来一直保持不变”。

“就公寓和联排屋而言，惠灵顿的租金有所下降，上个月整体下降了2.5%。”Trade Me Property表示，“公寓租金降了4.3%，每周为550纽币，联排屋降3.6%至每周675纽币，但Unit房的租金自10月以来就没有变化。”