新西兰平均租金降至2023年以来最低 地区差异明显
作者: Jackie Shan 日期:2025-09-08 15:35 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】据realestate.co.nz最新数据显示，2025年8月新西兰全国平均周租金降至628纽币，为2023年9月以来最低水平，同比下降约3%（2024年8月为648纽币）。
不过，全国趋势并非一致。南地（Southland）和西海岸（West Coast）的租金逆势上涨。南地平均周租金创历史新高，达到509纽币，同比上升9.2%；西海岸涨幅更高，达到11.2%。realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示：“虽然全国范围内租金呈下降趋势，但南地和西海岸的情况显示市场并非同步波动，本地供需压力推动了不同地区的不同结果。”
在主要城市中，租金普遍下降。惠灵顿跌幅最大，下降11.8%；其次为奥塔哥（3.9%）、奥克兰（2.3%）、坎特伯雷（2.1%）和怀卡托（0.6%）。Wood认为，这可能反映大城市租赁供应增加或租客获得更优惠的租约条款，也可能与经济压力下的可负担性问题相关。
租赁挂牌数量也显著增加。全国新挂牌房源同比上涨16%，其中惠灵顿增长105.8%，其他涨幅较大的地区包括怀拉拉帕（97.1%）、吉斯本（82.4%）及霍克斯湾（69.2%）；坎特伯雷同比上涨29.0%。Wood指出，这可能与短期租赁物业回流长期市场或房东在经济形势变化下重新出租有关。
她强调，随着地区差异加大，掌握本地信息变得尤为重要：“无论是续租、寻找新租客，还是评估市场价值，区域性洞察都比以往更重要。全国趋势未必能完全反映实际情况。”
此次数据表明，尽管全国租金略有下降，但各地区表现不一，房东与租客需关注当地市场动态，以制定合理租赁策略。
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