新西兰首座“被动式住宅”拍出高价：室内全年舒适恒温
作者: Jackie Shan 日期:2025-09-26 14:53 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 位于奥克兰Glendowie的一栋房产近日在拍卖中以421.5万纽币成交，超过估值64万纽币，创下南半球首座认证被动式住宅（Passive House）拍卖记录。
图片来源：barfoot.co.nz
这座位于15 Kesteven Ave、建筑面积323平方米的房产，由Philip和Carolyn Ivanier夫妇于13年前建造，是高品质被动式住宅的典范。房屋全年保持20-22摄氏度的恒温，几乎无需额外供暖，居住者即使在寒冬也可穿短袖活动。Philip Ivanier表示：“孩子们讨厌在朋友家过夜，因为总是很冷，而在家里他们习惯了穿T恤跑来跑去。”
这栋房屋的舒适温度得益于高规格的施工标准：双层及三层玻璃窗、高度密封的膜结构以及机械热回收通风系统。房屋内部的温暖来源包括白天的太阳光及居住者自身产生的热量。高度密封结构还带来安静环境，同时防止了结露和霉菌生长。Philip Ivanier表示：“空气每小时循环六次，我们家从未出现霉菌，非常健康。”
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据悉，这套房屋的建造成本比普通住宅高约15%，主要用于密封处理及通风系统安装，但冬季取暖的费用极低，每月约120纽币，其中还包括给三辆电动车充电以及烘干机消耗的电费。
相比之下，Glendowie地区房产中位价约为200万纽币。
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