转售中位利润48万纽币 皇后镇房产表现碾压全国
作者: Carl 日期:2026-01-08 10:34 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】最新数据显示，皇后镇的房产市场成为2025年新西兰表现最强劲的地区，房主转售利润中位数高达48万纽币，转售亏损比例仅为全国最低的3%。然而，当地平均要价已创160万纽币的历史新高，首次购房者在高房价下压力巨大。
资料图。Source：mpamag
根据OneRoof和Valocity的最新研究，尽管全国其他地区普遍亏损，但皇后镇的房产市场表现最为强劲，成为新西兰表现最出色的地区。
与此同时，皇后镇的首次购房者比例达到18年来的最高水平，占2025年所有房产交易的19%，尽管该地区房产的平均要价创下160万纽币的历史新高，比2024年高出近20%。
自2020年以来一直在寻找房源的项目经理Christian Belmont表示，他们的购房过程充满挑战。
“我觉得我手机里存了（当地）大概60%到80%的房产中介的电话号码，因为我去看了几十次房。”
Belmont指出，他和未婚妻在找房期间眼看着房价上涨了大约60万纽币，他们只能付10%的首付，20%“根本负担不起”。
Walker & Co房产中介的Hamish Walker表示，皇后镇的表现反映了持续的需求和有限的土地供应。
“过去五年新西兰房地产市场行情整体艰难，资金逐步流向优质资产，而皇后镇的需求则持续旺盛。”Walker说，仅在这一年（2025年），他就在该地区售出了价值1亿纽币的房产。
这与奥克兰和惠灵顿形成鲜明对比，2025年这两座城市有近20%的房屋转售出现亏损，中位亏损额超过7万纽币。
Valocity的高级研究分析师Wayne Shum表示，皇后镇的地理位置限制是其房地产市场韧性的关键因素，由于这里被群山环绕，土地供应有限。
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