【天维网综合报道】奥克兰房地产市场在2025年度过“积极而繁忙”的一年，创下四年来最佳交易表现。尽管全年价格较2024年有所回落，但销售量持续攀升，新挂牌量更是达到二十年来最高，其中低价位房产交易尤为活跃。

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奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“年末奥克兰房地产市场以积极的态势收尾，房价守住了春末以来取得的涨幅。”

“2025年，我们售出了超过1.1万套房屋，创下四年来年度最高纪录，中位价为95.4万纽币，平均价格为110.9万纽币。”

“尽管全年价格低于2024年，但过去四年的房产销量逐年攀升，（2025年）比2024年增长了9%。”

“2025年的交易有两大突出特点：首先是新挂牌房源数量超过2万套，这是我们过去二十年来达成的最高新挂牌量，其中许多是联排别墅、公寓和单元房等新建项目。第二个特点是售价低于75万纽币的房产交易量。今年我们在此价格段售出了超过2700套房屋，占全年总销量的近四分之一。”

“高新增挂牌量以及主要面向首次购房者和投资者的低于75万纽币房产销量的增长，共同对所有价格区间的销售价格起到了抑制作用。”

Thompson指出：“（去年）12月份，我们的销售中位价格为98万纽币，平均价格为1,140,501纽币，略高于前三个月的价格水平。”

“12月的销售数据可能具有特殊性，因为仅包含三周的交易时间。但这个月我们售出了849套房产，这与过去两年12月的销售数据基本一致。”

“价格超过200万纽币的房产销售保持稳定，12月份共有61套成交，占当月总销量的7%。这是四年来该价位房产在12月份的最高销量。”

“12月我们新挂牌了867套房产，月末总挂牌量为5332套。这是2025年我们月末库存水平最低的一次。”

“奥克兰和北地大区的乡村及田园住宅房产市场（rural and lifestyle markets）以2025年6.68亿纽币的销售额收官，创下三年来的最高销售水平。”Thompson补充说。