资金承压至“临界点” 奥克兰开发商拟$1底价拍卖高规格房产
作者: Jackie Shan 日期:2026-01-26 18:25 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网消息】 在高利率与销售停滞的双重压力下，一名奥克兰南区房地产开发商决定“孤注一掷”，将一套高规格三房以1纽币超低底价送上拍卖会。
来源：realestate.co.nz
这处住宅位于奥克兰Papatoetoe区Caspar Road 7号中的4单元，为一套三卧两卫房，计划于2月18日拍卖。负责销售的Harcourts中介表示，开发商正面临严重财务困境，已无力继续等待市场回暖。
代理中介Harsh Kathuria表示，其客户已到了“breaking point（临界点）”。
“他的处境非常艰难，不论价格多少，都必须卖掉一套。”
来源：realestate.co.nz
挂牌资料也直言不讳地披露卖方压力：贷款环境收紧、持有成本不断攀升、银行持续施压，已没有再等待或后期谈判的空间，出售成为唯一选项。
该套房产的政府评估价（RV）为79万纽币，但中介坦言，最终成交价很可能低于这一水平。
“肯定会有人捡到便宜。”Kathuria说。
Caspar Road 项目共包含三套相邻房产，均于2022年完工，但截至目前仍未成功售出。其中，该项目在2022年首次推向市场时的要价为87.45万纽元；2025年10月，在市场持续低迷的背景下，开发商将要价下调至68万纽元重新挂牌；到了2026年2月，其中一套位于4/7 Caspar Road的公寓被送上拍卖，拍卖底价仅设为1纽币。
来源：realestate.co.nz
其余两套（1/7与3/7）也将于同日拍卖，4/7的成交结果将作为另外两套的底价参考依据。
三套房产目前均已出租，周租金约750纽币，主要面向首次购房者及投资者。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 新西兰2026年房价预测：不会暴涨，温和、分化将成主旋律
- 十年来首次！新西兰全国平均租金同比下跌
- 首次购房者买房花多少钱？北岸最贵，部分城市不到$50万
- 新西兰“最小豪宅”？仅28平方米，要价240万纽币
- 前奥克兰市长旧宅再度挂牌 中国买家表现出兴趣
- ANZ上调浮动及灵活型房贷利率 都将在本月生效
- 只为长久陪伴：北岛双胞胎姐妹打造一模一样“镜像住宅”
- 转售中位利润48万纽币 皇后镇房产表现碾压全国
- 奥克兰房市迎四年最热一年 销量突破1.1万套
- 破局住房危机！NZ政府欲推出新规划系统 建设审批大松绑
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见，不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论，天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
