【天维网综合报道】 新西兰低迷已久的房地产市场长期以来一直是国内舆论的焦点，而如今，这场“房市风暴”已经激起了国际金融媒体的巨浪。

全球财经媒体彭博社（Bloomberg）近日发表了一篇题为《全球最极端的住房繁荣，如今正在搅动整个经济》（The World’s Most Extreme Housing Boom Is Now Roiling an Entire Economy）的深度分析文章，将新西兰作为典型案例，警示全球其他国家可以从中吸取怎样的教训。

奥克兰CBD海岸线。资料图片

彭博社指出，新西兰曾拥有“全球最大的住房繁荣之一”，但如今正陷入长期的下行周期。这场暴跌“彻底暴露了新西兰经济对房价持续上涨的依赖有多么致命”。

根据新西兰本地房产网站realestate.co.nz的最新数据，仅在2026年一季度，新西兰全国潜在卖家为了将房子卖出，累计削减的要价总额就高达近5500万纽币。

彭博社在报道中采访了多位处于这场风暴核心的新西兰普通家庭，他们的遭遇令人唏嘘。

惠灵顿业主Rochelle Hikuroa和伴侣于2023年买下了一套房子。当时他们坚信，买房是通往财富的必经之路。如今，随着孩子即将出生，他们本想卖房搬回澳大利亚女方的家乡，却发现根本无人问津。

万般无奈下，他们只能将房子出租，但租金根本无法覆盖银行月供。“你以为自己做的是对的事情——进入市场、按时还贷。但现实是，我们被彻底套牢了。”她对彭博社痛苦地表示。

Sean White和妻子Toni在2021年市场最高峰时买下了人生第一套房。短短三年内，房贷利率翻了一倍，眼看无力承担，他们作出了一个极其痛苦却果断的决定：不愿在“无尽的痛苦中”等待市场不知何时才能迎来的复苏。

Sean White与妻子放弃了沉重的房贷，开始了房车生活。

他们选择“割肉斩仓”，不仅亏光了所有的毕生积蓄，Sean还辞去了工作。夫妻俩买了一辆房车，从此过上了在公路上风餐露宿的“游牧生活”，只为了解脱高额月供的枷锁。

蝴蝶效应：建筑业惊现倒闭潮，单月768家公司清算

彭博社强调，这场由泡沫破裂引发的“多米诺骨牌效应”，受害者远不止普通房东。新西兰赖以生存的建筑行业已经遭到了毁灭性打击。

数据显示，仅在今年3月份，新西兰就有高达768家建筑及相关企业被强制清算或破产。

不过，硬币都有两面。一名本地房地产专家接受采访时安慰道：“对于买家、尤其是首次置业者来说，这简直就是房地产界的‘黑色星期五大促销’。”

总理与部长唱反调，“婴儿潮”与“年轻人”的代际博弈

如何应对这场房市危机，已经让新西兰执政党国家党内部产生分裂。

彭博社关注到了新西兰总理与内阁部长之间罕见的“唱反调”现象。

总理Christopher Luxon曾公开表态，希望看到新西兰房价保持“温和”且“持续”的增长。而住房部长Chris Bishop针锋相对地指出，新西兰的平均房价太贵了，年轻人根本负担不起，房价必须下跌。

新西兰著名经济学家Shamubeel Eaqub指出，这种高层的意见分歧，本质上代表了新西兰政治中“年长一代与年轻一代”的权力过渡。

“这无关于你是左翼还是右翼。在新西兰，作为年轻人意味着置业极其艰难。如果你继续一味开办一个只为‘婴儿潮一代’谋福利的政党，那么这个政党终将走向死亡。”

央行发声：长远来看，经济或因“去房产化”更健康

面对国际舆论对新西兰经济前景的担忧，新西兰央行（RBNZ）助理行长Karen Silk在接受彭博社采访时，却释放出了相对乐观的信号。

她认为，房地产市场的阵痛虽然剧烈，但长远来看，可能会为这个国家留下一个更健康的经济结构。

“我认为，对于新西兰来说，拥有一个更加平衡的、不完全被房地产绑架的故事，最终是一件健康的好事。”Silk表示。

彭博社在文章最后总结道，作为一个“面积狭小但表现极端”的样本，新西兰正在向美国等同样陷入“既要房价可负担、又不要房价下跌”矛盾的国家，展示当住房繁荣进入逆向行驶时，整个社会将要付出的沉痛代价。