中国买家网站浏览量暴涨近30倍 NZ房产成澳洲税改大赢家
作者: Carl 日期:2026-05-30 15:36 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】受澳大利亚联邦财算案中资本利得税与负扣税政策变动影响，新西兰正迎来一波来自澳洲的房地产投资热潮。仅5月至今，新西兰苏富比国际地产收到的澳洲买家询盘量同比飙升88.1%。与此同时，来自中国（+2968.6%）和印度（+2188.8%）的网站浏览量暴涨，新西兰作为“避风港”市场的吸引力持续增强。
资料图。
新西兰苏富比国际地产（NZSIR）最新数据显示，自澳大利亚联邦政府公布关于资本利得税和负扣税（negative gearing）的财算案以来，来自澳洲的房产询盘量在5月迄今同比增长了88.1%。其中，昆士兰州（+39.0%）、西澳大利亚州（+54.4%）和南澳大利亚州（+77.5%）的增长尤为强劲。
该公司董事总经理Mark Harris表示：“澳大利亚资本利得税和负扣税的变化，正促使投资者更密切关注新西兰。新西兰提供了相对更简单、更稳定的税收环境。自那些公告发布以来，来自澳洲的询盘明显增加。”
这种跨塔斯曼的兴趣，是全球关注新西兰房地产的更大格局中的一部分。Harris称，国际询盘量正接近创纪录水平。来自中国（+2968.6%）、印度（+2188.8%）、阿联酋（+301.1%）和美国（+76.6%）的网站流量激增。来自阿联酋的询盘活动同比增长116.7%，来自美国的增长20%。
“在高端市场，尤其是1000万纽币以上的海外买家审批类别中，询盘量依然非常强劲。”Harris说，“持续的全球冲突和经济不确定性，正在加速人们对新西兰等避风港市场的兴趣。”
在国内层面，Harris认为新西兰政府的财政政策更多是宏观经济稳定器，而非住房政策杠杆。
“从房地产角度看，2026年财算案是审慎且有纪律的。”他说，“它显然旨在避免通胀，并加快恢复盈余，从而减轻经济压力，帮助巩固投资者的长期信心。”
2026年预财算预测财政盈余将在2028-29财年恢复，比预期提前一年。同时，新西兰央行决定维持官方现金利率（OCR）不变，进一步增添了市场信心。
“稳定的利率前景，加上一条可信的恢复盈余之路，向市场发出了建设性信号。”Harris说，“这种宏观稳定对于支持中长期地产活动至关重要。”
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