购房者看过来：住房新政细节马上公布！
作者: Jacky Su 日期:2021-09-28 10:46 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】今天，政府将要公布其住房新政相关细节。这是政府最具魄力住房政策首次向公众公布的几个月后，但距离它们生效只有几天时间。
3 月，政府宣布其住房新政，其核心是延长明线测试，并取消房地产投资者从税收中扣除抵押贷款利息的能力。
该政策是在没有任何具体细节的情况下宣布的，不过细节被承诺在 10 月 1 日之前披露。
最大的问题是：如何定义“新”房产？
为鼓励对新建房屋的投资，政府承诺对新建房屋免除部分新政。
但是，新建房屋的定义以及相关合格期限等问题，一直悬而未决。
大多数围绕新政的重大问题，都可以追溯到这个问题。例如，目前尚不清楚房东搬入“新”出租物业，然后搬出并再次出租会发生什么。
国家党住房事务发言人Nicola Willis表示，这么晚才公布政策细节是“糟糕的一次政策制定”。
“这将为税务律师和税务会计师创造财富。”她说。
“这完全是最后一刻才公布的，因为这些变化将于周五生效，但现在才公布细节。
“这对租房者不利，可能会让租金增加，让爸爸妈妈房东望而却步，并阻碍对新住房的投资”。
该政策受到了右翼的批评，他们说这是政府的税收掠夺，会推高租户需要支付的租金。
由于缺乏该政策的全部细节，政府官员们无法估计它将为政府带来多少收入，但财政部官员估计，如果在 2018/19 年度实施，它将使投资者损失 8 亿纽币。
今年早些时候一份给财政部长Grant Robertson的建议称，这可能导致高杠杆的房地产投资者退出市场，并可能将房屋出售给首次购房者。
这些变化将由税务部长David Parker明天宣布，并作为目前税收法案的修正案提出。
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