【天维网综合报道】年轻人要存够首付有时候需要十来年，这意味着“爸妈银行”的介入。

“爸妈银行”也就是找爸妈拿钱。在经济上帮助成年子女买房这件事上，“爸妈银行”已经成为新西兰第五大放款人。

根据Consumer NZ的数据，新西兰父母掏出了226亿纽币的借款来帮助子女。一位经济学家说，买房的时候，接受父母或其它家人的经济援助已经不是意料之外的事，但Consumer NZ最近发布的数据简直让人落泪。

19岁买房多亏了祖母

对Aroha Faletolu来说，要不是有祖母作为自己和当时父母的担保人，那么19岁买第一套房根本不可能。

担保人是指房贷、车贷或签署信贷合同时某人的支持。如果贷款人不还钱了，那么担保人就要还钱。

“我是2012年毕业的，然后就搬家了前任的家里。我想存钱买房。他还和我一起存钱度假。他一度很想加入我的梦想。”现在已经27岁的Faletolu说道。

两人高中毕业之后就直接工作了，Aroha在银行工作，她发现自己学会了很多关于预算和存钱方面的事。

“我当时已经知道买房的流程了，我知道我需要一个担保人。祖母自己有生意，也同意当我的担保人。第一次会面，她就陪我去了。”

他们的贷款预批很快就下来了。

2012年，他们在惠灵顿的Karori买了一套三室的房子，价格是32万纽币。

2021年6月，Aroha以85万的价格卖掉了房子，7月初以90万左右的价格在Mt Cook买了一套两室的连排。

她说，如果一个人不了解理财，没有家人的支持，那就很难存够钱买房，尤其是现在银行已经改变规则的时候。

“我当时很幸运……要是祖母不担保，我们不可能买到房子。”

“我们连张信用卡都没有。祖母不帮我们的话，银行不会放贷的……不是祖母帮忙，我们可能就得一直存钱，要等更久，说不定就会错失机会。”

Aroha还提到了对理财和预算方面的教育缺失，她认为这些应该成为高中的必修课。

“如果大家都催你去上大学，那肯定也应该教你做预算。”

“爸妈银行”在首套房购置中起到重要作用

Consumer NZ发现，超过一半的父母在成年子女的首付中提供了帮助。

10位父母中就有1位因为经济上帮助孩子，而让自己陷入轻微到重度不等的财务紧缩状态；4位父母中有1位需要减少开支。

奥克兰的家长帮助成年子女的概率更大，这可能是因为房子均价更高。但同时，奥克兰家长陷入轻到重度财务紧缩状态的比例（19）也高于全国平均水平（10）。

“一部分原因是奥克兰家长更有可能通过现在的房产来做杠杆……”

“要不是妈妈，我觉得我肯定买不了房”

Whitney和妹妹（或姐姐）于2019年12月在奥克兰一起买了一套房。

“我想，要是等到疫情后的房价和贷款额，那么我们买的房会涨20万、30万或更高。”

Whitney在银行工作，为了隐私要求不透露自己的姓氏。她说，通过妈妈的房子的净值（equity）她和妹妹在Te Atatu半岛上买了一套五室的房子。

净值就是房产的市场价与你还剩的银行放贷之间的差额，如果市场价高于你欠的贷款，那么你就可以凭此贷款。

多亏了Whitney的银行工作，她才知道买房的流程。

抢先一步

Rebecca Thompson-Looij表示，她12岁的时候就梦想买自己的房。

她说，要不是曾祖母给她留下了一点遗产，她都不会想买房的事。

这笔钱直接存进了首付钱里。Rebecca高中毕业之后就开始了一周30小时的工作。

Rebecca说，很多贷款经纪，尤其是那些男经纪们嘲笑他。

“他们不觉得我能做到，觉得我收入不够。但是我算了成千上万次，觉得‘做得到’。他们不把我当回事。”

2020年，18岁的Rebecca证明了这些经纪大错特错，她以32万纽币的价格在基督城的Waltham买了一套三室的房子。

（Rebecca的家）

Infometrics的首席经济学家兼主管Brad Olsen说，父母成为大贷方并不让人意外，因为买首套房很难。

可是Consumer NZ的最新数据让人泪目。

大家买首套房最大的障碍就是首付，这也就是“爸妈银行”起作用的地方。

Olsen说，想买房的年轻人，如果靠自己的话，可能要十来年才能存够首付。

可是对那些没有父母，或者父母也没有房子可以来帮他们贷款的人来说，就进一步被挡在市场之外。

“我们需要在全国范围内有大量的住房建造。需要让人能买土地。我们还知道，随着新西兰住房需求的提高，实际建造却少了四分之一、甚至三分之一，所以有很多东西要补上来。”

他鼓励大家讨论自己的财务，来找出适合自己的路子。他说这一点在新西兰是做得不够的。