【天维网综合报道】官方现金利率现在已经达到六年来最高纪录，首套购房者俱乐部提醒，利率上涨会给那些想进入房市的平添压力。

新西兰央行已经将官方现金利率涨到2.5%了，并且承诺还要继续涨，直至通胀得到控制。

但这对首套购房者来说意味着什么呢？

首套购房者俱乐部的主管lesley Harris在Checkpoint栏目表示，时间会告诉我们这对首套购房者有多大的影响。

“官方现金利率的上涨，不一定意味着利率会立马蹭蹭涨，但我们的预测是利率的确会再涨一点，但从历史来看，利率依然相对较低。”

Harris说，银行的测试利率在6.7到7.7%之间，如果利率要涨，就意味着大家口袋里用于食物和交通的钱会变少。

她还提到，对首套购房者来说，凑足贷款的首付就很难。

“对首套购房者来说很难，对想要进入房市、要面临首付的人肯定难。”

“我们听到过，普通人存够首付需要11.8年，大量的首套购房者实际上是在依赖父母银行，现在我们都知道父母银行是新西兰第五大贷方了，甚至超过了Kiwibank。对于有父母银行的渠道的人来说，当然是件好事；但不幸的是并非所有人都有。”

她补充说，大家的收入，与大家能承担的贷款和需要的贷款之间有巨大的差距。

如果首付中有很多钱是父母赠与的，那么有些银行是拒绝的。

“最近我们就看到一个案例。父母给了所有的首付，孩子们大概有30万的收入，但还是被银行拒绝了，理由是他们无法证明存了大部分的首付。”

她说，还有很多要做，还有一些障碍需要再评估。

房价下滑

新数据显示，房价增长进一步放缓，交易量减少，交易所需的时长也在增加。

地产销售量相比一年前下滑了38%，奥克兰地区则下滑了43%。

Harris还提到，目前市场上的一个积极方面就是，拍卖的地产少很多了。

“清盘率比以往，比一年前低了不少。所以在固定价格、或者议价之下，首套购房者显然是没有房要卖的，所以通常能好好讨价还价，做笔好买卖。”

她最后说道，这对首套购房者来说是个好事。

“我们想要抓住每一个能抓住的积极方面，这显然是其中之一。”