房租猛涨找房难如登天！这里租房大战最为惨烈

【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】说到2018年新西兰租房竞争最激烈的地区，那尼尔森的名字就不能不提，当地出租房供不应求，房租猛涨，许多租客都为找不到住得起的房子伤透了脑筋。

英文原文：Nelson renters need more to get their feet through the front door as prices 'skyrocket'

LIZ MCDONALD / STUFF

政府统计数据显示，10月尼尔森每周房租中位数为383纽币，塔斯曼为387纽币。尼尔森塔斯曼房屋信托主管Carrie Mozena表示，人们找到负担得起的容身之处的难度越来越大了，主要问题就是收入增长跟不上租金上涨的速度。

“可供出租房屋的数量正在下降，而市场上房租水平却在持续攀升，过去3年里，这里房租上涨的速度要快于人们收入的增幅。我们每周都要接到4到6个找房电话，他们有些人已经找了好几个月的房子了，仍然一无所获。”

Mozena表示，受影响最大的是那些收入有限或是收入水平较低的群体，也有一些租客是因为房东出售了他们租住的房产而陷入了找房困境。对尼尔森议会退休人员住房的需求也居高不下，过去一年有五六十人排队等着入住。

尼尔森塔斯曼房屋信托主管Carrie Mozena。BRADEN FASTIER / STUFF

在这种情况之下，与人合住早就不是什么新鲜事了，有些家庭实在没办法，只能凑合着将房车、帐篷、棚屋之类的地方当作暂时容身之所。Mozena说，“我们听说人们住得拥挤至极，因为找不到其他地方住，一个只有两个床位的地方住着15还是18个人！”

尼尔森的物业经理们也证实了出租房需求持续增长的说法。Harcourts物业经理Kate Motley表示，目前可供出租的房源“严重短缺”，“我们只要将一套出租房的信息公布出去，12个小时之内就会有40个找房人前来咨询。”她说，当地全年租房需求都处于极为旺盛的状态，夏季还有望进一步增长。

Summit物业管理公司总经理Stewart Henry指出，2018年房租大幅上升。“过去几年，每年房租大概增长3%，但今年有些出租房租金涨幅高达7%。这些房子必须要遵守政府关于不向租客收取中介费的规定，这意味着房东要自掏腰包，那么租金也就会随之上涨了。”更糟糕的是，可供出租的房源数量有所减少，这让租房大战变得尤为惨烈起来。

JIM RICE / STUFF

尼尔森国会议员Nick Smith很担心“暴涨”的租金会对当地最贫困的那些家庭造成最沉重的打击。“工党、优先党和绿党联合政府执政第一年，这里的房租每周涨了29纽币，是国家党执政时期的4倍还多，那时房租年平均才涨7纽币。”他认为，一系列新的税收和租赁法规推涨了房东的成本，随后“必然就会传递到消费者身上”。

去年大选期间工党在尼尔森地区的候选人、工党政策委员会主席Rachel Boyack表示，供应不足才是尼尔森住房问题的“罪魁祸首”，而并非监管不力的原因。她说，联合政府决定在尼尔森新建80栋公屋，缓解一下住房供不应求的紧张情况，问题要得到根本解决尚需时间。