新西兰各地房租涨得凶！背后原因可能是……
作者: Park 日期:2019-06-30 16:25 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据stuff消息 Park编译】Trade Me的数据显示，5月份新西兰各个地区的房屋租金要价都比一年前高。
英文原文：Trade Me reports 'uncommon' rent rise
STUFF
Trade Me发布了最新的Rental Price Index，显示新西兰三大城市的租金价格大幅上涨，八个地区的租金涨幅都有两位数之高。
其中，南地（Southland）、塔拉纳基（Taranaki）、北地（Northland）、奥塔哥（Otago）和西海岸（West Coast）创下新纪录。
Trade Me的房地产负责人Nigel Jeffries表示，各个地区的租金价格同比增长非常罕见，特别是在现在，本来预期租赁市场正是降温的时候。
Jeffries分析，如今全国各地的房产供应根本无法满足需求，意味着房主可以继续要求租金上涨。此外，随着7月1日租赁房屋的新保温规定生效，房主可能会将安装保温棉的费用转嫁给租户。
据介绍，全国房屋租赁市场很红火，每周租金中位数同比上涨5.3％至500纽币。
汉密尔顿的租金中位数在5月份上涨10％，达到每周440纽币，比4月份的纪录低10纽币。据介绍，人们对汉密尔顿的出租房屋兴趣增加，询问人数比去年5月多了15％。
Jeffries说，奥克兰的租金中位数连续第四个月保持不变，维持在每周560纽币，比去年增长1.8％，“奥克兰的租金相对持平已经超过一年，自2018年2月以来每周仅增加10纽币。”
在惠灵顿，5月份每周租金中位数同比上涨9.4％至525纽币，但价格仍然低于1月创下的550纽币的纪录。但Jeffries认为，今年晚些时候首都的房屋租赁价格会继续上涨，供应与需求相比还远远不够。
经济学家Brad Olsen认为，租金上涨背后的原因可能与保温棉有关，其他因素还包括房主需要支付中介费、健康房屋标准以及供应不平衡等。
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