新西兰建房成本是澳洲的二倍 这钱都花哪儿了？
作者: Jackie Shan 日期:2019-08-23 16:40 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引tvnz消息 Jackie编译】 新西兰一名房地产专家表示，本地需要更多技术工人和更为精简的建筑体系，以降低房屋建造成本。
据报道，不断上涨的建造成本正成为新西兰新建住房的拦路虎。过去十年，新西兰主要中心城市的建筑成本增加了30％，土地价格上涨了一半。目前，新西兰的住房建造成本约为每平方米2000纽币，而澳大利亚的同类房屋只有新西兰的一半。
有人指责议会的建筑许可过程繁琐，还有人认为大地震后对建筑材料和工人的需求紧张，推高了建筑成本。
但房地产专家Sara Hartigan表示，澳大利亚房屋的建造成本要比新西兰低很多，部分原因是土地广阔、人口基数庞大，更为主要的原因是人工和材料相对便宜。
她认为，新西兰大多数建筑材料都依赖进口，所以利润很大，价格相对较高。同时，建筑业技术工人短缺，人力成本偏高间接推高了建房成本，而且房屋的建造周期也非常长。综合算下来，新西兰房屋成本比澳洲高出许多。
Hartigan认为，要想降低本地房屋的建造成本，需要引入更多熟练劳动力和建筑工人。“因此，如果你全面审视这一点，我们需要一个更加简化的系统。”她说。
Hartigan女士指出，2014年新西兰房地产开启狂欢模式，随后的两年时间建筑材料价格翻了一番，等待时间也更长。“当时建造一套房子需要四五个月，但现在需要9到12个月”她说。
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