新版购房合同即将生效：贷款失败毁约需提供证明
作者: Jackie Shan 日期:2019-12-03 09:01 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引nzherald消息 Jackie编译】 本周五（12月6日）开始，房产交易新规将实施。房地产研究院（REINZ）提醒购房者，因贷款被银行拒绝而中止购房合同，买方需要提供银行方面的证明，否则要承担毁约责任。
Photo: RNZ / 123rf
房地产研究院首席执行官Bindi Norwell称，第10版REINZ/ADLS房屋买卖合同将投入使用，其中对购房者中止合同进行了新的约定。按照现行的版本，如果合同中明确了购房者的财务状况，并且无法获得贷款，那么购房者自己的解释就可以作为退出购房协议的理由。但新的合同文本明确，购房者必须在此基础上提供无法获得贷款的证明，比如银行拒批的信件或邮件。
新的合同文本将从本周五开始实施。
“这份买卖协议是一次大的改变，当务之急是让购房者理解其含义。如果买家无法提供证据证明他们无法获得贷款，则面临必须完成合同或者被告上法庭的境地。”Norwell说，对于买家来说，购房前咨询律师或银行（贷款提供方）是很必要的，这样他们才能准确了解所签协议内容，否则后果将非常严重。
她称，新合同条款中删除了“特定贷方”的约定，按照新的条款，如果卖方提出要求，则买方需要提供证据证明他们已尝试了所有为获得贷款的合理手段。同时新版本还更新了GST条款并明确了首付交付时间表。
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