奥克兰租金涨幅降至5%以下 租房压力有所缓解
作者: Carl 日期:2024-10-12 11:43 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】 最新数据显示，2024年9月份，奥克兰的周均租金比一年前高出4.81%，今年以来首次降至5%以下，上涨31.44纽币至685.47纽币。
资料图。
据悉，这些数据来自奥克兰房产中介Barfoot & Thompson在当地管理的17,500多个租约。该中介每月追踪奥克兰大区的租赁活动，并按季度发布报告。此次更新的数据截至9月30日。
9月份的数据表明，奥克兰的租金压力略有缓解，因为这是今年该地区的周租金年度涨幅首次降至5%以下。而在之前的三个季度中，2023年第四季度同比涨5.27%，2024年第一季度涨5.69%，2024年第二季度涨5.59%。
Barfoot & Thompson物业管理总经理Samantha Arnold表示，奥克兰地区最新的平均租金数据表明，除Rodney率高于上一季度外（3.82%比3.81%），租金涨幅全线收窄。
2024年9月奥克兰各地的周均租金数据。
“上一季度，奥克兰部分地区开始出现租赁活动水平和价格放缓的迹象，我们在本季度（第三季度）看到这种迹象的延续。”
Arnold又说：“基于一些现有因素，如一些租房者推迟搬家以帮助管理家庭预算压力，房东选择维持租金不变以保持稳定的租约，6月份移民人数的下降等近期影响，我们预计未来租赁活动和租金价格将普遍趋于稳定。”
“（移民）数据显示，新西兰的入境移民人数已从2023年的峰值有所下降，而离开人数则有所增加。”
“我们的一些物业经理在日常工作中也看到了这种现象，有些业主考虑在在移居海外时将房屋出租，针对此类房屋的评估有所增加，这种趋势几乎肯定会影响租赁物业的存量。”这位经理补充说。
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