【天维网综合报道】11月8日，房产研究机构CoreLogic发布了最新的首次购房者报告（First Home Buyer Report）。报告对今年第三季度首次购房者相关数据做出了总结。

报告显示，今年第三季度，首次购房者仍是房市的“关键力量”，约占总交易量的26%，这一数字远高于21%的长期平均水平。

另外，较差的住房负担能力和较高的利率仍然是买家们面临的主要挑战。不过，很多首次购房者通过诸如利用Kiwisaver存款和申请首次置业补助金等方式成功购房。

鉴于过去约18个月里房价中位数有所下降，今年首次购房者的购房中位数也从2022年的72万纽币降至69万纽币。

报告还显示，自今年1月份至今，首次购房者在奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城、罗托鲁亚、内皮尔、Invercargill、Whangarei、黑斯廷和但尼丁的市场份额均高于平均值。

图源：CoreLogic

由上图可以看出，今年三季度，首次购房者在奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城和但尼丁的平均购房金额分别为87.5万纽币、70万纽币、75万纽币、75万纽币、60万纽币和53万纽币。

报告显示，今年第三季度，绝大多数首次购房者购买的房产类型为家庭住宅。图源：CoreLogic

同时，近期在南怀卡托、Clutha、Tararua、Timaru、Selwyn和Manawatu等地区，首次购房者们也保持着强劲状态。

CoreLogic表示：“在未来6至9个月里，首次购房者的购房份额继续保持高于平均水平的状态并不奇怪。毕竟在可预见的未来里，房价不会出现失控增长，尤其是若明年贷款债务收入比上限生效的话更是如此。”

“不过，随着新西兰政府的更迭，一些新政即将实施（例如缩短明线测试时间和恢复利息抵税政策），这可能会对房市产生改变。”

“公平地说，我们预计会有些许投资者重返市场，但其数量不会是‘大量‘。这可能给首次购房者带来额外竞争。“

CoreLogic表示，过去4至5个月里，尽管增速缓慢且基数较低，但住房销量一直在增长，新上市房源数却相当低，这最终导致新上市房源数和可供销售的住房量一直下降。