【天维网综合报道】今天（11月12日），新西兰最大电商Trade Me发布了最新租金价格指数。数据显示，奥克兰租金已创历史新高，该大区周租金中位数再度上涨5纽币，已达675纽币。与去年同期相比，该数字上涨了65纽币。

指数显示，尽管新西兰政府即将更迭，且新政给租赁市场带来的影响存在不确定性，但自今年6月以来，新西兰全国周租金中位数一直稳定在约620纽币。

不过，Trade Me房产销售总监Gravin Lloyd表示，这种情况可能很快就会改变。

与去年10月份相比，今年10月份新西兰租金中位数上涨了6.9%。图源：Trade Me

他说：“随着国家的当选，更多投资者可能将重返市场。如果国家党继续推进其恢复利息抵扣税和减少明线测试时间的新政，那么投资者的信心可能会得到提振。”

“新政的实施，可能会增加房东们出租房产的意愿，因此租房供应压力将得到缓解。”

“届时，租金有可能会下降。不过，上述政策要到明年4月才会生效。”

10月，奥克兰、Manawatū和奥塔哥等大区的租金中位数打破记录。

其中，奥克兰大区的周租金中位数比9月份上涨了5纽币。奥塔哥大区的周租金中位数连续第3个月创下新高，该大区的周租金中位数已达590纽币。

Lloyd补充道：“随着学生们涌回主要城市以及政府的更迭，我们似乎正在为租赁市场繁忙的夏季做准备。”

“学生们寻找住房和政策变化的结合，可能会撼动新年来到之前的租赁市场。”

所有住房面积的房屋租金均上涨

数据显示，今年10月，各种规模大小的房屋的周租金中位数创下历史新高。

其中：

-拥有1间或2间卧室的小型住宅的周租金同比上涨了7.1%至530纽币。

-拥有3间或4间卧室的房产周租金已达695纽币，同比涨幅为6.9%。

-拥有5间以上卧室的较大型房产的周租金已经跃升至1080纽币，同比涨幅达13.7%

图源：Trade Me

Lloyd表示，奥克兰大区的租金整体上涨，是导致各类房屋面积的房产的周租金中位数上涨的主要原因之一。

供小于求的市场

数据显示，今年10月，租房供应下降了10%，而租房需求却上涨了6%。其中，Nelson-Tasman大区的年度租房需求位居增幅榜首，大增33%，其次是奥克兰，该大区的租房需求增加了21%。另外，南地大区的租房需求增加了5%。

上述数据表明，租客依然面临着“找房难”的问题。

Lloyd最后说道：“数据显示，10月份，一些‘偏远地区’的租房供应有所增加。这些‘偏远地区’是人们度过夏天的绝佳选择。”