最新报告：新西兰首次置业者市场份额创历史新高
作者: Ruka 日期:2023-11-09 10:51 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据CoreLogic的最新报告，2023年第三季度，首次置业者（FHBs）占市场份额的比例达到了27%，创下了历史新高。
新西兰首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，尽管面临生活成本压力和高利率，但新西兰的首次置业者仍在想方设法进入市场。
“事实证明，首次置业者比以往任何时候都更成功地购入了自己的首套住房。”Davidson说。
今年迄今为止，惠灵顿地区首次置业者所占市场份额最高，达到33%，而在陶朗加地区则占到21%。
奥克兰、基督城和但尼丁的首次置业者人数比平均水平多出5%，而汉密尔顿在2023年将超出平均水平6%。
其他地区的房产市场也呈现出类似趋势。
资料图
首次置业者在因弗卡吉尔所占市场份额为32%,。其他占市场份额较高的地区包括南怀卡托、Whangarei、罗托鲁瓦、内皮尔、黑斯廷斯和Clutha等较小地区。
相比之下，首次置业者在皇后镇所占市场份额仍然很低，只有13%，低于15%的长期平均水平。
展望未来，Davidson说，对于那些想购买首套住房的人来说，有一些可喜的迹象，但他们很快就会受到其他买家的挑战。
“在未来六到九个月内，首次置业者继续保持高于平均水平的购房份额这一点，并不令人意外。在可预见的未来，我们预计房价不会出现失控式增长，特别是当按揭贷款的债务收入比上限在明年或何时生效后。”他说。
“然而，随着政府的更迭，以及未来针对房产投资者税制的缓慢软化，即更短的明显测试期与房贷利息抵扣的全面恢复，首次置业者可能会发现，来自投资者的竞争一定程度上又回来了。”
此前，1News曾独家发布过一份最新报告，其中警告首次置业者，他们可能永远无法为买入一套处于平均价格的住房存下首付。
据预测，到2045年，奥克兰房产的平均首付将达到100万纽币。
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