奥克兰亏钱售房比例创6年最高 几乎是去年同期二倍
作者: Jackie Shan 日期:2019-08-27 08:39 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 最新统计数据显示，今年二季度交易的奥克兰房产中，约有10%低于卖家买入时的价格成交，也就是赔钱卖房。这一比例是六年来最高的。同时，全国赔钱卖房的比例也在上升。
原文：Proportion of Auckland property sellers making a loss almost doubles in a year
CoreLogic最近发布的2019年二季度“痛苦与收获（Pain and Gain）”报告，对房产交易的盈利和亏损情况进行了统计。结果显示，全国有4.4%的售房者出现亏损，较一季度上升了1个百分点。具体到奥克兰，有9%的房产交易属于“亏钱卖房”，一年前这一比例为5%。考虑到CoreLogic未将销售佣金和营销成本统计在内，实际比例可能更高。
基督城比奥克兰的情况更为糟糕，“亏钱卖房”的比例达到10%，而且几个季度都是如此。相比之下，但尼丁和惠灵顿“亏钱卖房”的比例只有1%和0.6%。Whangarei和Gisborne均为3%。而在北岛靠南和南岛大部分地区，二季度出售的房地产均以卖家盈利告终。
CoreLogic高级房地产经济师Kelvin Davidson认为，在公寓市场投资者的损失尤为明显，尤其是公寓持有时间不足三年的投资者。
从全国来看，二季度有14.7%的公寓交易以卖家亏损结束。Davidson称，奥克兰市场上的房源更多，购房者的选择也更加充足。“在竞争激烈的买方市场中，许多卖家都意识到需要调整他们的价格预期才能完成销售……这就是奥克兰的现实情况。”
SIMON O'CONNOR/STUFF
Davidson同时强调，这种局势并不是“灾难性的”，毕竟就业水平依然强劲，利率维持低位。预计短期内亏损售房的比例将增加，但如果把眼光放远一些，未来6到12个月，很难说奥克兰的房地产财富会发生明显变化。
从全国来看，今年二季度房价涨势有些放缓。基督城房源充足，买家可选择的房源相对充足，这对房价上涨也起到抑制作用。
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