【天维网综合报道】新西兰住房市场低迷的迹象越来越明显，在过去3个月，全国486个地区房价下跌，几乎是之前3个月246个下跌区域的两倍。

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新西兰房产研究机构CoreLogic NZ利用Mapping the Market交互工具，汇总了该国最新的季度房产数据，帮助人们洞察全国范围内不同城市的房价及其变化情况。

CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，通过分析房价季度变化，可以及时了解房产市场的最新趋势。

“疲软的迹象非常明显。”他说，“总体而言，过去3个月有323个地区的房价至少下跌1%，另有163个地区下降不到1%，这意味着超过一半（51%）地区的房价进入了低迷期。”

“下跌较多的有11个地区，跌幅达到5%或以上，其中包括奥克兰、Upper Hutt、Lower Hutt和Porirua的部分地区。若换算成金额，下降最多的是位于奥克兰的Point Chevalier，房价中值减少了104,400纽币（下跌4.6%）。”Davidson说。

当然，也有上涨的地区。自3月以来，不到300个地区的房价上涨至少1%，其中23个地区涨幅超过5%，主要集中在怀卡托、远北、南地、中奥塔哥地区。

“新西兰市场肯定存在波动的迹象，目前清楚的是，无论从地理范围还是价格上看，房价都出现了广泛的下跌。”Davidson又说。

中心区域房价季度变化情况

新西兰几个中心地区的房价季度变化情况如下：

奥克兰

奥克兰一半以上区域的房价中值至少下降了1%，即206个地区中至少119个下跌1%以上，另有36个地区的跌幅不到1%。 另一方面，自3月以来，只有24个地区的中值上涨了1%以上。

“在Point Chevalier、Pakuranga Heights和New Windsor地区，房价中值在过去3个月至少降了9万纽币。但Herne Bay仍是奥克兰房价最高的地区，3月份以来下降了1%。”Davidson说。

汉密尔顿

在汉密尔顿，超过50%的地区房价下跌了1%或更多，其中Hamilton Lake、Hillcrest和Flagstaff的跌幅超过4%。相比之下，Beerescourt和Baverstock的河滨区则上涨了5%以上。

汉密尔顿房价最昂贵的地区是Flagstaff（中值为115万纽币），紧随其后的是Huntington。

陶朗加

Davidson表示，陶朗加的情况稍好一些，自3月份以来，仅Parkvale和Gate Pa地区的跌幅在1%或以上，而Taurang和Papamoa等地则上涨了2%。

Mount Maunganui、Matua和Papamoa Beach仍然是该市房价最高的地区，虽然价格均有所下降。

惠灵顿

Davidson称，惠灵顿的房产市场正在走向疲弱，有些地区尤为明显。

“自3月以来，只有Lyall Bay和Wellington Centra的涨幅达到1%或更高。相比之下，97个地区中64个的跌幅至少为1%，其中5个地区跌幅至少为5%（包括Petone和Alicetown）。”他说。

虽然较3月份下降了1.3%，但惠灵顿房价最高的地区仍然是Seatoun（中值为213万纽币）。另外，Roseneath、Wadestown 和 Days Bay是紧随其后的高房价区域，过去一个月的房价中值也有所下降。

基督城

近几个来，基督城的房产市场总体上保持弹性。自3月以来，只有4个（共85个）地区的房价中值下降了1%或更高，包括Kennedys Bush 和Beckenham；相反，房价至少上涨1%的地区则达到了31个。

在基督城，Scarborough是房价最高的地区，中值为164万纽币。

但尼丁

毫无疑问，但尼丁的房产市场出现了下滑。自3月份以来，62个地区中有45个的中值至少下降了1%，其中The Glen (下跌5.4%) 和Brockville (下跌5.7%)下降最多。

不过，Maori Hill和East Taieri的房价中值仍然在100万纽币以上。

点击这里，了解CoreLogic NZ的房价分布地图。