【天维网综合报道】奥克兰当下最炙手可热的街道并非Herne Bay的Marine Parade，也不是Orakei的Paritai Drive，而是坐拥双文法学区的Morvern Rd。这条遍布家庭住宅的“低调”街道近期接连创下房产交易奇迹：本月初五居室豪宅挂牌48小时火速成交，四月另一翻新房产仅三天便完成交易，且两笔交易均未公开上市。

挂牌48小时成交的豪宅。Photo / Supplied

Bayleys中介Lorraine Young表示，本月她代理的Morvern Rd五居室房产占地922平方米，CV估价420万纽币（具体成交价未公开），且四月同路段另一翻新五居室豪宅以580万纽币售出，远超355万纽币CV估价。

“买家都是升级置换的年轻家庭。” Young称，“他们希望在挂牌出售现有房产前锁定新房源。”

Young指出，尽管2-3月奥克兰有大量房源涌入市场，但多数未能引发关注。

“在我负责的Remuera、Epsom和Mount Eden地区，300-600万纽币高品质住宅严重短缺，尤其是精装修的房产，成交速度很快。”

“过去四周，我完成的销售额已达2300万纽币，其中包括一套200万纽币出头的联排屋，其他的都在300万到700万纽币之间。”

这名中介透露，有些买家已经找了6到12个月的房子，他们对市场非常了解，并且非常清楚自己的需求。

Epsom地区Castle Drive大道2号的六居室混凝土别墅。Photo / Supplied

Young还敦促潜在卖家现在就挂牌出售房屋，而不是等到冬天过去。

“冬天也能卖出好价钱。你可以展示一些特色，比如良好的供暖，而这些在夏天可能会被忽视。如果买家在冬天看上一处房产，那么在夏天他们会更加喜欢它。”

目前，Young与同事Harry Cheng正代理销售一套位于Epsom地区Castle Drive大道2号的六居室混凝土别墅——这座由建筑师William Elliot于1900年设计的地标建筑，融合了爱德华时代的华丽装饰与现代厨房、泳池及独立客用工作室，其要价远超560万纽币CV估价。