企稳信号释放：NZ房价折扣力度创两年来最低
作者: Carl 日期:2026-02-24 10:08 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】最新数据显示，新西兰房地产市场在2025年第四季度出现企稳迹象，降价房源比例和降价总额均降至两年来的最低水平，这或许预示着市场正逐步走出此前的大幅折扣阶段，卖家信心开始回升。
资料图。
新西兰房产网站realestate.co.nz的数据显示，2025年第四季度，仅有1374套房源下调了价格——仅占该网站所有挂牌房源的3%，这是两年来的最低比例。降价总额为4130万纽币，较2024年第四季度的5500万纽币大幅下降，也是同期降价幅度最小的季度。
realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，这些数据表明市场正在摆脱本轮周期早期出现的大幅降价局面。
“虽然市场总降价金额达到4000万纽币仍然值得关注，但上个季度下调房价的卖家数量比过去两年我们看到的都要少，这表明第四季度市场总降价金额的减少，并非因为单次降幅变小，而是因为需要降价的房产变少了。”
“这表明，卖家可能开始从一开始就制定更现实的定价，而买家的信心也可能在缓慢恢复。这还不是全面的复苏，但这可能是市场状况开始企稳的初步迹象之一。”
Cotality NZ的数据也显示，2026年伊始，房地产市场整体增速放缓，房价小幅下跌，抵押贷款利率降低，购房能力逐步提升，这些因素支撑了市场谨慎乐观情绪。
在2025年第四季度确实降价的卖家中，平均降幅为30,065纽币。马尔堡地区的平均降幅最大，为50,500纽币，其次是吉斯伯恩，为49,333纽币。北地、惠灵顿和Coromandel等地区也位列降价幅度较大的行列。
Coromandel补充道，稳定的官方现金利率（OCR）有助于巩固市场情绪，而这也被视为2026年房地产市场实现更强劲复苏的潜在基础。
新西兰央行在2月份决定将OCR维持在2.25%，并发出通胀正在缓解的信号，这强化了人们对2026年住房状况将逐步企稳的预期。
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