全国周租金中位数同比下跌3.1% 租赁市场持续降温
作者: Carl 日期:2026-03-21 13:22 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰全国周租金中位数在2月份同比下降3.1%至620纽币，租赁市场持续降温。与此同时，去年12月生效的租赁法修订引发房东政策大幅调整，标明“宠物可协商”的房源比例从去年11月的13%跃升至今年2月创纪录的39%。
资料图。
新西兰全国周租金中位数在2月份同比下降3.1%至620纽币，标志着租赁市场持续降温。
Trade Me物业租赁价格指数显示，租金水平与1月份持平，但较去年2月有所下降。北地是唯一录得同比上涨的地区。
Trade Me物业发言人Casey Wylde表示，数据显示出明显的分化。
“当全国大部分地区租金停滞甚至同比下跌时，北地的市场却显示出独特的韧性。”
丰盛湾超越奥克兰成为全国租金最贵的大区，周租金中位数达到660纽币，比此前的领跑者高出10纽币。
租赁市场走软的同时，住房可负担性正在改善，目前已回升至接近十年来的最佳水平。较低的房产价值和下降的抵押贷款利率为新西兰各地的首次购房者缓解了压力。然而，租金可负担性依然紧张，全国范围内租金占去居民总收入的27.9%，仍高于25.8%的长期平均水平。
去年12月生效的租赁法修订引发了宠物政策的显著变化。标明“宠物可协商”的租赁房源比例从去年11月的13%跃升至今年2月的39%，达到创纪录水平。
根据新法规，房东必须在21天内对书面宠物申请作出回应，否则申请可被视为批准。房东除了收取标准的四周押金外，还可以额外收取最高两周租金的宠物押金。
同期，明确标明“禁宠”的房源比例从52%降至29%，而主动标明“可养宠物”的房源比例则从18%降至9%。
数据显示，房东正在调整策略，而非一概禁止宠物，而是以协商的方式取代了之前的完全禁止。
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