【天维网综合报道】 一栋与奥克兰早期华人社区有着深厚历史渊源的Grey Lynn百年别墅，经过全面翻新后，于上周拍卖会上以440万纽币成交，买家为一名来自惠灵顿、计划迁居奥克兰的人士。

这栋房产的翻新前后照片对比。一年之间的两次拍卖，让这栋别墅价格翻倍。来源：rwepsom.co.nz/homes.co.nz

这套位于Crummer Road的四卧两卫别墅，去年由建筑商Andrew McDade以200多万纽币购入。当时房屋年久失修，但McDade看中了其潜力，在购入后进行了彻底翻新，使其焕然一新。

拍卖当天，共有三名买家参与竞价，起拍价便达到350万纽币，高于市场预期，最终以440万纽币成交，售价较去年购入价格翻了一倍多。

McDade在拍卖前接受OneRoof采访时表示，这栋房屋几乎进行了“一场大手术”。

“如今看到的几乎每一个部分，不是全新打造，就是经过精心修复，恢复到接近全新的状态。”

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翻新后的住宅采用开放式布局，新增隐藏式备餐间（scullery）、大面积露台，并通过将整栋房屋架设在钢梁上完成地下开挖工程，增建了车库。

他说，曾在这里生活70年的Gin家族成员专程回来看房，看到翻新成果时十分感动，甚至流下眼泪。

负责销售的Ray White Mt Eden房地产经纪人Robyn Ellson表示，这套房源共吸引约170组买家看房，市场反应十分热烈。

“很多人都称赞翻新品质，整个销售过程非常成功，看房人数甚至让人想起2021年市场最活跃的时候。”

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她表示，看房者主要来自Grey Lynn、Ponsonby、Kingsland等周边地区，也有不少来自Herne Bay、准备缩小住房面积的业主。不过，最终中标的是一位从惠灵顿搬迁至奥克兰的买家。

Ellson认为，目前奥克兰300万至400多万纽币价位、经过高品质翻新的家庭住宅供应依然十分有限，而市场需求持续存在。

“真正稀缺的是可以直接入住、无需再装修的家庭住宅。”

她表示，不少潜在买家为了找到心仪房源，已经寻找了三年之久。

“我们需要更多开发商修复这些富有特色的老房子，把它们改造成现代家庭住宅。这些历史住宅是新西兰独有的宝贵资产，市场需求一直都在。”

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承载奥克兰早期华人移民历史

除了翻新后的居住品质，这栋别墅背后的历史同样引人关注。

Gin家族于1955年以3000英镑购入该物业。根据OneRoof此前报道，上世纪50年代，Pitt Street、Greys Avenue和Hobson Street一带曾是奥克兰非正式的“唐人街”，Gin一家最初居住在Pitt Street洗衣店楼上的一套两居室公寓，后来才搬入Grey Lynn这栋住宅。

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家族成员Connie Gin回忆，上世纪三四十年代，由于当时新西兰移民政策限制，她的母亲Yong See Gin在中国等待了11年，才得以来新西兰与丈夫团聚。

“母亲当时已经怀孕，却只能留在中国，因为那个年代华人女性无法进入新西兰。”

夫妻俩的大儿子出生于中国，直到10岁时才第一次见到父亲。后来随着1939年至1940年移民政策调整，华人妇女和儿童才陆续获准赴新西兰与家人团聚。

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Connie表示，当时不少华人把新西兰称为“金山（Gold Mountain）”。

这栋Grey Lynn住宅后来也成为不少华人新移民初到新西兰时的落脚点。房屋原本保留着室外厕所、独立洗衣房、高挑天花板，以及如今仍保存完好的环绕式门廊和具有维多利亚风格特色的木雕装饰，见证了奥克兰华人社区的发展历程。