【天维网综合报道】 在奥克兰或皇后镇（Queenstown），30万纽币可能仅仅够付一个买房首付；但在新西兰的一些特定地区，这笔钱却足够让你全款买下整栋房子。

根据房地产数据公司Cotality（原名CoreLogic）发布的最新房价报告，目前新西兰全境仍有8个地区的中位房价低于30万纽币。相比之下，当前新西兰全国的中位房价则高达834,199纽币。

位于南岛西海岸的Ikamatua镇。来源：维基百科

房价低于30万的8个“价格洼地”

这8个地区主要分布在南阿尔卑斯山脚下和北岛中部的乡村腹地，其中有3个都集中在南岛西北部地广人稀的布勒（Buller）地区：

排名 地区/小镇名称 所属大区/位置 中位房价（纽币）

1 Ikamatua 南岛西海岸（布勒区） $263,882 （全纽最便宜）

2 Granity 南岛西海岸（布勒区） $287,091

3 Waiouru 北岛中部（鲁阿佩胡区） $290,678

4 Ngakawau 南岛西海岸（布勒）  $292,123

5 Nightcaps 南岛最南端（南地）  $294,025

6 Ohura 北岛中部（鲁阿佩胡区） $294,950

7 Harihari 南岛西海岸（威斯特兰区） $295,037

8 Clinton 奥塔哥大区（克鲁萨区） $281,151

深入最便宜小镇：56岁圆“首付梦”

中位房价仅26.3万纽币的南岛西海岸小镇Ikamatua，目前正式摘得“新西兰买房最便宜地区”的桂冠。该镇距离格雷茅斯（Greymouth）内陆约50公里，所谓的“镇中心”其实只有一家酒店、一家杂货铺和一个社区活动礼堂。

已经在当地生活了35年的居民Anne McInroe表示，她当年是从大城市惠灵顿搬来的，但她无比热爱这里的乡村生活：“这里没有交通堵塞，几乎没有犯罪，每个人都互相照顾。每年的 7月10日我们还会举办Matariki（毛利新年）集市，能吸引全纽各地的人来买手工艺品。”

便利店老板Corina Wilson也表示，住在乡村并不意味着与世隔绝，小镇紧邻SH2公路，开车去格雷茅斯非常方便。

当地房产中介Nicola Flynn透露，近期该小镇的买家结构正在发生变化。由于西海岸斯诺伊河金矿（Snowy River Mine）的开采启动，大量矿场员工为了离工作地点更近，正在积极涌入该地寻找住处。

一对9个月前从尼尔森（Nelson）搬来的56岁夫妇向媒体坦言：“到了这个年纪，这里是全纽唯一一个我们能买得起人生第一套房的地方了。”

专家分析：为什么这些地方这么便宜？

随着市场的演变，全纽房价低于30万纽币的地区数量正在急剧萎缩。

Cotality首席经济学家Kelvin Davidson指出，这8个低价地区具有非常明显的共同特征：

人口基数低、地理位置偏远：全是小型农业或乡村地区，本地广泛的就业机会相对受限。

土地供应远超需求：相比于奥克兰等大城市紧缺的土地资源，这些地区拥有极高的可用土地供应量，从而死死压住了房价的上限。

例如上榜的西海岸小镇Granity，全镇常住人口不足200人。目前该地在Trade Me上挂牌的一栋坐落在山顶、面向大海的三居室海景悬崖别墅，售价也仅仅只要24.9万纽币。