奥克兰六月房价环比跌4% 销量却创五年冬季最佳
作者: Carl 日期:2026-07-03 08:44 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】奥克兰房地产市场在六月份交出一份“量升价跌”的成绩单。住宅销量达到五年来冬季首月最高水平，而中位价和平均价均较上月下跌4%。
资料图。
奥克兰最大房地产中介公司Barfoot & Thompson最新数据显示，今年六月住宅市场呈现销量上升、价格微降的态势。当月住宅成交量为890套，创下近五年来六月份（即冬季首月）的最高纪录；但中位价和平均价双双环比下跌4%，反映出在高库存压力下，卖方不得不调整预期以迎合买方的理性出价。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“六月的销售表现为销量温和增长，售价温和下降。”
“当月890套的成交额相当稳健，是五年来的六月最佳。过去八年中，仅有2021年（当时市场正冲向峰值）的六月销量高于今年。”
具体价格方面，六月住宅中位价为94万纽币，平均价为1,107,945纽币，均较五月下跌4%，同时也低于去年同期的水平。
Thompson分析称：“这表明市场正处于一种状态——买家积极入市，而卖家也意识到，由于可售房源数量高企，他们必须对售价持务实态度。”他补充说，这使得六月成为今年迄今销售活跃度第二高的月份。
从价格区间看，75万纽币以下的房产备受追捧，当月近四分之一的成交属于这一价位区间。与此同时，高端市场同样表现不俗——超过200万纽币的住宅售出67套，为今年单月第二高，且今年该价格区间的销售总量比去年同期高出5.3%。
新房源方面，六月新挂牌量为1458套，较去年六月增长3.8%。月底待售库存总数达6037套，虽然低于过去三个月的平均水平，但比去年同期高出3.5%。
在乡村和生活方式地产领域，Thompson提到：“从奥克兰北部、南部和西部的情况来看，市场情绪积极——潜在买家多于卖家。目前业主普遍愿意持有物业。”
Barfoot & Thompson作为奥克兰领先的房地产公司，代理约全市三分之一的住宅销售，其数据被视作本地市场的风向标。
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