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两年最大跌幅：新西兰房价三个月跌去1.9% 均价降至$89万

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【天维网综合报道】根据最新发布的QV房价指数（QV House Price Index），新西兰房市经历了两年来的最大三个月跌幅。截至8月底的三个月内，全国住宅均价下跌了1.9%，目前平均房价为894,977纽币，比今年年初下降1.7%，同比去年下降1.3%。

图片由AI生成。

主要城市与地区表现

大城市的房价下行趋势尤为明显，买家在春季季初依然占据主导地位：

奥克兰：三个月内房价下跌2.7%至116万纽币，创下自2024年8月以来的最大三个月跌幅。

惠灵顿：三个月房价均价下跌3.5%至878,001纽币，创下自2023年3月以来的最大三个月跌幅。

基督城：微跌0.5%，这是该市11个月以来首次出现三个月负增长。

其他跌幅较大地区：吉斯伯恩（Gisborne）跌幅最大，达-5%；格雷茅斯（Greymouth，-3.7%）和黑斯廷斯（Hastings，-2.9%）也出现明显下滑。

逆势上涨地区：南岛部分地区表现坚挺，皇后镇三个月房价上涨 1%，Timaru和Invercargill均微涨0.1%。

QV全国发言人Simon Petersen表示，当前市场处于“缓慢恶化”而非剧烈矫正。买家选择丰富、谈判果断，若价格不合适随时选择放弃，这给房价带来了持续的下行压力。随着官方现金利率上升、家庭预算受压以及大选临近，买家购房心态普遍较为谨慎。

政党拟放宽首套房贷款门槛

在房市走弱背景下，国家党周日承诺将放宽“首套房贷款计划”（First Home Loan scheme）的收入上限，统一提升至30万纽币，以帮助更多首套房买家实现5%低首付购房。

目前该计划的收入上限为：无抚养人的单身买家为95,000纽币，同一房产的多名买家或带抚养人的单身买家为150,000纽币。

业内专家对此政策表示支持。房贷中介机构Squirrel Mortgages首席执行官David Cunningham称，现有5%低首付的门槛过于严格，提高至30万纽币将彻底为大多数年轻购房者打开大门。

Cotality首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，这是一项务实的政策。双职工家庭很容易突破现有的收入上限，从而无法获得低首付贷款。此举能帮助无法凑齐首付的人群入场，同时不会推高整体房价。

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