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NZ冬季租赁市场降温不冷场：6月咨询量环比降一成同比仍涨18%

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【天维网综合报道】Barfoot & Thompson六月租赁数据显示，随着冬季深入，租赁咨询、看房和申请量环比均有所回落，但同比去年仍保持10%以上增长，需求韧性不减。可租房源库存环比增加10.9%，奥克兰平均周租金稳定在698.17纽币，北地和丰盛湾微幅波动。

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资料图。

Barfoot & Thompson发布的六月租赁数据显示，租赁市场的多项活跃指标较五月有所放缓，从夏季高点逐步进入较冷的冬季平稳期。

具体来看，六月份可租房源的咨询量较五月下降10.9%，但同比去年六月上升18.0%；参加看房的人数环比减少9.7%，同比则增长17.9%。租赁申请数量环比下降6.1%，但同比上升17.6%；实际租出的房源数量环比减少6.9%，同比去年增加4.0%。

Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示：“尽管近期活动有所下降，但咨询量、看房和申请数量仍远超去年同期，说明租客依然积极参与市场。”

“从中期趋势来看，三个月滚动平均值显示，在经历了夏季及2026年3月的短暂反弹后，市场正在降温，而近期许多峰值都出现在这段时间。”

“市场正从近期的季节性高位回落，似乎正在进入通常较为安静的冬季月份。”

截至六月底，该机构可出租房源数量较五月底增加了10.9%。

Anna指出：“虽然部分区域——如奥克兰东区的一些地段——库存仍然偏低，但许多地区的房源量保持稳定或持续增加，为正在看房的租客提供了更多选择。”

根据该公司在奥克兰、北地和丰盛湾管理的超过22,000套租赁房产的价格数据，租金总体稳定。与上月相比，北地和丰盛湾的平均周租金分别变动了+0.3%和+0.5%。在奥克兰（该公司管理着超过20,500套住房），六月份的平均周租金为698.17纽币，与五月基本持平，同比去年上涨0.9%。

Barfoot & Thompson物业管理部在奥克兰、北地和丰盛湾的各分公司运营，是新西兰最大的私营住宅物业管理公司，管理着22,000多套出租房产，雇佣超过300名物业经理和支持人员。

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