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奥克兰住宅规划再缩水 20多个地方中心取消六层公寓

作者: Carl 　日期:2026-07-22 15:39　阅读:0 　来源:天维网报道　

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【天维网综合报道】奥克兰住房集约化计划再度缩水，市议会工作人员建议从Grey Lynn等20余个地方中心取消六层公寓分区规划，仅保留火车和繁忙公交沿线的规划。若方案通过，未来十年新建房屋将比原计划减少13%，房价降幅也小于预期。

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资料图。

据1News报道，奥克兰市议会工作人员建议取消20多个地方中心（local centres）的六层公寓楼及联排住宅分区规划，但保留火车和繁忙公交线路沿线的住宅密度要求。

工作人员推荐的“混合方案”将计划的开发容量缩减至150万至170万套住宅，仍高于中央政府规定的法定最低标准——即市议会必须为140万套住宅提供规划依据。建议取消该分区规划的地区包括Grey Lynn、Mt Roskill、Blockhouse Bay和Mairangi Bay等，但保留了中央商务区（CBD）周边约10公里范围内沿火车线路和公交线路的公寓规划。

市议会规划委员会主席Richard Hills表示，这一调整反映了地方委员会的反馈意见——他们大多希望取消小型地方中心的密度要求，同时接受法律规定的其他区域密度。

“我们最终的方案基本上是，在满足所有法律要求的同时，增加密度，也就是在交通繁忙的公交线路沿线——尤其是那些通往市中心的繁忙公交线路——建造六层高的建筑。”

Hills指出，缩减后的方案仅影响奥克兰城区约15%的区域。

奥克兰市议会首席经济学家Gary Blick估计，与最初200万套住宅的原规划相比，推荐方案可能导致未来十年新建房屋减少13%，未来房价预计比现行分区下低3%至5%——而全面集约化方案的降幅为5%至8%。两种方案均将约30%的新建住宅集中在中央商务区10公里范围内，高于现行统一规划（Unitary Plan）下的17%。