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全国周均租金创15个月新高市场拐点或已显现

作者: Carl 　日期:2026-08-14 10:21　阅读:0 　来源:天维网报道　

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【天维网综合报道】新西兰租房市场持续收紧，7月全国平均租金升至642纽币/周，为15个月来新高，租赁房源总量降至年内新低。坎特伯雷租金创新高，超越奥克兰成为全国第二贵地区。专家表示，需求已开始超过供应，市场或迎转折点。

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资料图。

根据房地产网站realestate.co.nz最新发布的数据，7月全国租赁房源总量降至7303套，为今年以来的最低水平。在全国19个地区中，有13个地区的租赁房源总量较去年同期有所减少。降幅最大的三个地区分别为奥塔哥（下降52.7%）、惠灵顿（下降38.2%）和怀卡托（下降30.5%），表明租赁供应紧张的趋势已波及全国大部分区域。

realestate.co.nz客户总经理Vanessa Williams表示，最新数据可能预示租房市场正在发生转向。

“7月的数据或许标志着租赁市场的一个转折点。上个月许多地区的新挂牌房源数量有所增加，但总库存水平却在下降，这表明租客正在快速消化这些房源。这是一个信号，说明租房需求依然强劲。”

在租金方面，坎特伯雷地区的表现尤为突出。该地区7月平均周租金达到694纽币，创下历史新高，相比去年同期的623纽币大幅上涨。这一水平使坎特伯雷成为全国第二贵的租房地区，仅次于中奥塔哥湖区（周租金885纽币），并超越了奥克兰（689纽币）、丰盛湾（651纽币）和全国平均水平（642纽币）。

尽管租金上涨，坎特伯雷的租赁市场活跃度并未减弱。7月该地区新挂牌房源达1110套，仅比2016年8月创下的历史最高纪录（1111套）少1套。Williams指出，随着该地区平均周租金和新挂牌量在7月双双显著增长，这一趋势能否持续仍有待观察。但她同时强调，坎特伯雷正在新西兰房地产市场中逐步确立其独特地位，区域内持续的投资正同时支撑着买家和租客的需求。

Williams进一步表示：“过去一段时间，我们一直将中奥塔哥湖区描述为一个自有节奏的市场，而坎特伯雷现在也开始展现出类似的特征。今年该地区在销售市场保持了强劲势头，如今我们正看到这种信心也反映在租金价格上。”

此前的观察已指出，坎特伯雷已成为新西兰表现突出的房地产市场之一。

“我们之前曾强调，坎特伯雷提供了全国最佳的购房机会之一。而本月的数据表明，它也正成为越来越受欢迎的租房地点，进一步巩固了坎特伯雷对于希望在该地区安家的人的吸引力。”Williams补充道。