继续走低！新西兰住宅均价跌至95.4万纽币
作者: Carl 日期:2026-09-01 11:56 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】最新数据显示，新西兰全国平均房价较五年前首次破百万时下跌4.9%至95.4万纽币，较峰值回撤13%。惠灵顿遭受重创，百万城区数从61个骤降至17个。
资料图。
新西兰房地产研究机构OneRoof与Valocity最新数据显示，新西兰全国平均房价目前为95.4万纽币，较五年前首次突破百万大关时下跌4.9%，较三个月前的96.5万继续走低。与2021年末的历史峰值相比，全国房价已累计下跌13%。过去三个月，除奥塔哥、南地和西海岸外，所有地区均出现环比下滑。
与此同时，借贷成本可能进一步上升——各大商业银行经济学家几乎一致预期，新西兰央行（RBNZ）将在9月2日的货币政策声明中将官方现金利率上调至2.75%，尽管通胀预期已初现缓和迹象。
全国均价百万以上的城区数量从五年前的353个小幅降至317个，两百万以上城区从32个减至30个。但在最顶端市场，财富集中度反而提升：均价超三百万的城区从3个增至7个。
惠灵顿在主要市场中表现最差，平均房价较五年前下跌22%，为全国最弱，且没有一个城区录得正增长。该市百万城区数量从61个崩塌至仅剩17个。奥克兰仍是最大的百万市场，其200个最活跃城区中有151个均价超百万，但五年间也减少了21个，仅12个城区价格高于五年前。
南岛则截然不同。坎特伯雷全部132个城区均高于五年前水平，百万城区从22个增至36个。皇后镇湖区半数以上城区房价高于五年前，其中34个涨幅超20%。南地大区五年前尚无百万城区，如今因弗卡吉尔（Invercargill）的Seaward Bush首次突破百万。
在另一端，可负担市场依然存在——丰盛湾的Murupara以21.3万纽币均价保持全国最便宜城区，尽管五年内已上涨超25%。
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