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不寻常！奥克兰房价寒冬逆势企稳市场转折点或近在眼前

作者: Carl 　日期:2026-09-02 11:05　阅读:0 　来源:天维网报道　

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【天维网综合报道】奥克兰住房市场在8月呈现冬季末典型低成交量，但房价并未如往常走软，反而逆势企稳。中介巨头Barfoot & Thompson指出，买家虽仍观望，但多个价格指标已现上升信号，市场可能正接近转折点。

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资料图片。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“奥克兰市场在8月显示出可能正接近转折点的迹象。”

“买家确实存在且兴趣浓厚，但尚未确信上升周期即将启动。他们仍在等待确认——那个期待已久的房价回升是否真的要开始了。”

Thompson形容当前仍是一个稳固的买方市场，但有迹象表明价格正在走强。数据显示，8月奥克兰的房价中位数为95.5万纽币，略高于7月，也是过去三个月来的最高水平。这一数字比6月中位数高出1.5万纽币（涨幅1.6%），而通常冬季最后一个月的中位数价格高于寒冷季节第一个月的情况并不多见。同时，该中位数也比去年8月高出0.5%。

“这是一个坚实的基准价格，为春季销售季的到来奠定了基础。对卖家而言，这是一个虽小但值得欢迎的信号——反转可能正在酝酿之中。”

8月平均价格为1,098,487纽币，继续稳居百万大关之上，较去年8月平均价也上涨了1.6%。当月各价格区间的销售分布均匀，其中5%的成交价超过200万纽币。

成交量方面，8月共售出787套物业，为今年第二低单月销量，环比7月下降6.9%。但Thompson指出，在销量下滑的同时房价却能持稳甚至上升，这本身就不寻常。

当月新挂牌房源数为1,456套，表现健康；月末待售房源量为5,870套，与去年同期水平相当。

在乡村和生活方式地产市场方面，北岛北部地区8月交易较为平淡，成交额略超3,600万纽币，与7月基本持平。